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Vorverkauf · Wongamat Beach

Soondri Wongamat

Ein bewohnbares Kunstwerk auf dem letzten Strandgrundstück

53 Etagen · 273 Residenzen · 9 Strandvillen · 4 Penthouses mit privaten Aufzügen · Sky Social Club 51–53

Soondri Wongamat — Ein bewohnbares Kunstwerk auf dem letzten Strandgrundstück
© Craftworks × Colours Development

Bauträgerpreis ab ฿8,012,00040.5 m² · pro m² ฿197,827

Das letzte Strandgrundstück der Soi · 9 Villen · 4 Penthouses · Freehold für Ausländer · VVIP-Preis ab ฿8,01 Mio.

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Auf einen Blick

Bauträger
Craftworks × Colours Development
Lage
Soi Naklua 16, Wongamat Beach, Pattaya
Etagen
53
Einheiten
292
Grundstück
4-3-76,1 Rai (7.904 m²)
Eigentumsform
Freehold für Ausländer möglich
Baubeginn
2026
Fertigstellung
Q4 2029 – 2030
Status
Vorverkauf – VVIP-Zuteilung offen
Parkplätze
167 Stellplätze inkl. 10 Supercar · ca. 58 %
Aufzüge
4 Personen- + 1 Feuerwehraufzug · privater Aufzug für Einheiten der vorderen Reihe
Planungsteam
Tandem Architects · PIA Interior · TROP: terrains + open space

Soondri Wongamat ist das Projekt, das das Team von Arom Wongamat als Nächstes baut: ein einzelner 53-stöckiger Turm auf fast fünf Rai in der Soi Naklua 16 mit dem Strand am Ende des Gartens. 273 Residenzen, neun Strandvillen mit privaten Pools und direktem Strandzugang, vier Penthouses auf den Etagen 49–50 mit privaten Aufzügen und ein dreigeschossiger Sky Social Club auf den Etagen 51–53.

Das Projekt wird zunächst als VVIP-Zuteilung verkauft, und der Markt spricht bereits vom höchsten Quadratmeterpreis in der Geschichte Pattayas. Genau deshalb lohnt sich der Kauf über einen Makler zum Listenpreis des Bauträgers: Sie zahlen dasselbe und bekommen eine ehrliche Einschätzung, welcher Strang, welche Etage und welcher Einheitentyp ihren Wert halten.

Das letzte Strandgrundstück der Soi · 9 Villen · 4 Penthouses · Freehold für Ausländer · VVIP-Preis ab ฿8,01 Mio.

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Preise – die Liste des Bauträgers, nichts hinzugefügt

Preisliste des Bauträgers. Wir verkaufen genau zu diesem Preis und berechnen Ihnen keine Gebühr. USD-Werte sind Richtwerte bei ฿33,6 pro USD.

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Soondri VVIP-Preisliste – Sonderpreis

★ Vertraglich vereinbarter Maklerpreis VVIP-Sonderpreis: Die Wongamat Group hat eine unterzeichnete Maklervereinbarung mit Soondri Wongamat. Dies sind die eigenen VVIP-Preise des Bauträgers – Sie zahlen genau diesen Preis, ohne Käufergebühr.

VVIP-Preisliste des Bauträgers vom 2. Oktober 2026 · 259 Einheiten auf der Liste (160 Thai-Kontingent · 99 Ausländerkontingent)

EinheitentypGrößeEinheiten auf der Liste (Thai / Ausländer)Ab · Thai-KontingentAb · Ausländerkontingent≈ USD (Ausländer)
1 Schlafzimmer40.5–63.9 m²76 / 43฿8,012,000฿9,180,000$273,000
2 Schlafzimmer60.6–94.8 m²51 / 34฿16,894,000฿18,661,000$555,000
2 Schlafzimmer+107.5–120.5 m²13 / 9฿32,682,000฿36,080,000$1,074,000
Pool-Villa, 1 Schlafzimmer65.1–69.4 m²5 / 3฿18,601,000฿20,462,000$609,000
Pool-Villa, 2 Schlafzimmer95.3–103.4 m²10 / 6฿26,190,000฿28,809,000$857,000
Penthouse193.55–204.5 m²2 / 1฿70,189,000฿77,207,000$2,298,000
Strandvilla245–470 m²3 / 3฿81,363,000฿81,363,000$2,422,000

Zahlungsbedingungen

Reservierung

1 Schlafzimmer ฿100.000 · 2 Schlafzimmer ฿200.000 · Penthouse ฿500.000 · Villa ฿500.000–1.000.000

Thai-Kontingent

20 % bei Vertrag · 20 % Anzahlung in 36 Raten · 60 % bei Übertragung

Ausländerkontingent

30 % bei Vertrag · 30 % Anzahlung in 12 Quartalsraten (im Voraus) · 40 % bei Übertragung · Villen 35 / 35 / 30

Weitere Kosten

  • Hausgeld ฿90 / m² / Monat, 24 Monate im Voraus zu zahlen
  • Instandhaltungsrücklage ฿700 / m², einmalig
  • Installation der Verbrauchszähler (Strom / Wasser)
  • Staatliche Übertragungsgebühr – Käufer
  • Alle Zahlungen an CRAFTSKY DEVELOPMENT Co., Ltd.

Möchten Sie die vollständige Liste – jede Etage, jede Einheit?

Die Liste führt Einheit für Einheit mit Etage, Wohnungsnummer und Preis pro m² auf. Schreiben Sie uns, und wir senden sie sofort, inklusive der heute noch freien Einheiten.

Die Preise entsprechen der VVIP-Liste des Bauträgers vom 2. Oktober 2026, abhängig von der Verfügbarkeit der Einheiten, und können sich ohne Ankündigung ändern. Wir bestätigen den aktuellen Preis schriftlich, bevor Sie reservieren.

EinheitGrößeThai-KontingentAusländerkontingent≈ USD (Ausländer)
1 Schlafzimmer40.5–69.4 m²฿8,012,000฿9,180,000$273,000
2 Schlafzimmer60.6–103.4 m²฿16,894,000฿18,661,000$555,000
Penthouse193.6–204.5 m²฿70,189,000฿77,207,000$2,298,000
Strandvilla245–470 m²฿81,363,000฿81,363,000$2,422,000

Quelle: Bauträger-Preisliste, gültig 2 Oct 2026. Preise ändern sich nach Monat und Etage – wir bestätigen die aktuelle Liste schriftlich, bevor Sie reservieren.

Zahlungsplan · Laufende Kosten

Reservierung

1 Schlafzimmer ฿100.000 · 2 Schlafzimmer ฿200.000 · Penthouse ฿500.000 · Villa ฿500.000–1.000.000

Thai-Kontingent

20 % bei Vertrag · 20 % Anzahlung in 36 Raten · 60 % bei Übertragung

Ausländerkontingent

30 % bei Vertrag · 30 % Anzahlung in 12 Quartalsraten (im Voraus) · 40 % bei Übertragung · Villen 35 / 35 / 30

Hausgeld (monatlich)

฿90 / m² / Monat (24 Monate im Voraus)

Instandhaltungsrücklage (einmalig bei Übertragung)

฿700 / m²

Was das Projekt auszeichnet

Neun Strandvillen, vier Penthouses

Die Villen (245–470 m²) liegen auf Gartenniveau mit privaten Pools und direktem Zugang zum Sand; die vier Penthouses auf den Etagen 49–50 haben private Aufzüge. Knappheit ist das Produkt.

Sky Social Club, Etagen 51–53

Sky-Pool, Sky-Gym, Sky-Onsen, Sky-Bar und Terrasse an der Spitze des höchsten Wohnturms in Wongamat.

Wellness inklusive

Wellness-Lagune, private Thermal-Onsen, Sauerstoff- und Schlafkapseln, Recovery Center, Yoga-Bereich – dazu Golfsimulator, Mini-Kino, Karaoke, Bibliothek und Co-Working.

Haustier-Etagen

Die Etagen 37–39 und 49–50 sind als haustierfreundlich ausgewiesen – selten in einem Wongamat-Hochhaus und eine Mietergruppe, die andere Gebäude abweisen.

Parkplätze für 58 % der Einheiten, Supercar-Stellplätze

167 Parkplätze inklusive zehn Supercar-Stellplätzen, Concierge, 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Ein Projekt von Craftworks × Colours

Die Bauträger hinter Arom Wongamat (fertiggestellt 2024, 1-Schlafzimmer-Wohnungen derzeit bei uns zu einer Medianmiete von ฿45.000 im Monat inseriert) und Arom Jomtien. Das fertige Produkt steht 500 Meter entfernt; gehen Sie hin und sehen Sie sich die Lobby selbst an.

Einheitentypen – die komplette Matrix aus dem Planwerk des Bauträgers

64 Einheitenpläne in den Maklerunterlagen, nach Typ gruppiert. Flächen in m²; Grundrisse sind unverbindlich und werden im Kaufvertrag bestätigt. Gebaute Musterwohnungen: 1 Schlafzimmer 40,5, 1 Schlafzimmer 63,9, 2 Schlafzimmer 103,4, 2 Schlafzimmer+ 117,4 m².

TypPlancodesFläche
1 SchlafzimmerA1–A640.5–46.3 m²
1 SchlafzimmerB1 · B1G55.0–55.2 m²
1 SchlafzimmerB2A · B2B63.7–63.9 m²
2 SchlafzimmerC1–C560.6–65.5 m²
2 SchlafzimmerD1 · D284.8–85.4 m²
2 SchlafzimmerE1 · E289.3–89.8 m²
2 SchlafzimmerD3 · D494.4–94.8 m²
2 Schlafzimmer+F1107.5 m²
2 Schlafzimmer+G1117.4–120.5 m²
Pool-Villa, 1 SchlafzimmerPV1 · PV1C (fl. 3–7)65.1–69.4 m²
Pool-Villa, 2 SchlafzimmerPV2 (fl. 3–7)95.3–103.4 m²
PenthousePH1–PH4 (fl. 49–50)193.6–218.4 m²
Strandvilla3 houses · 9 units~245–470 m²

Ausstattung, Ebene für Ebene

Wie die 53 Etagen aufgeteilt sind

51–53
Sky Social Club
49–50
Penthouses (4)
44–48
Obere Zone
37–43
Hohe Zone · Haustier-Etagen 37–39
25–36
Mittlere Zone
8–24
Untere Zone
3–7
Pool-Villen
1–2
Lobby & Social Hub
G/B
Beach Club, Wellness-Lagune, Retail-Podium (4 Etagen + 4 Untergeschosse)

Erdgeschoss & Untergeschoss – Beach Club & Waterfront

Beach-Club-Lounge, Fitnessstudio, Wellness-Lagune, Spa und Ruhebereich. Untergeschoss: Immersive Gym (Kraft), Kids' Club, private Onsen (Herren/Damen), Sauerstoffkapsel, Schlafkapsel, Behandlungsräume, Feature Corridor.

Etagen 1–2 – Communal & Social Hub

Große Lobby, Concierge-Hub, Co-Working, Besprechungsräume, Study Pods, Entertainment-Hub. Etage 2: VIP-Lobby, private Aufzugshalle, Grab-and-go, Paketraum, Golfsimulator, Kinoraum, Karaoke-Lounge.

Etagen 51–53 – The Sky Social Club

51: Panorama-Sky-Pool und Sky-Foyer. 52: privates Fitnessstudio und privater Onsen („The Exclusive Restoration“). 53: Sky-Bar, Co-Kitchen, Co-Working-Sky-Terrasse, Panoramabalkon.

Die Beachfront Collection – nur drei davon gibt es in ganz Pattaya

Villa 1 – The Open Sanctuary

Natürliche Durchlüftung, Indoor-Outdoor-Wohnen, grüner Innenhof. Innen- und halboffene Räume fließen zwischen Residenz, Pool und Garten.

Villa 2 – The Organic Horizon

Organische Architektur: horizontale Linien, auskragende Formen und gestaffelte Terrassen; Architektur, Landschaft, Wasser und Horizont als Einheit komponiert.

Villa 3 – The Light & Privacy House

Doppelfassade und perforierte Blenden filtern das Tageslicht und schaffen gestaffelte Abgeschiedenheit – starke Präsenz nach außen, Ruhe nach innen.

Etagen- & Einheitenpläne

Das komplette Planwerk von Soondri Wongamat: jeder Einheitentyp von der 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 40,5 m² bis zum Penthouse mit 218 m², alle 22 Etagenpläne und die drei Strandvillen. Tippen Sie auf einen Plan, um ihn zu vergrößern; jeden Grundriss erhalten Sie auf Anfrage als PDF.

Einheitenpläne – alle 65 Grundrisse (65)

Soondri Wongamat Einheitenplan — A1CL · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A1CL · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²Soondri Wongamat Einheitenplan — A1CR · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A1CR · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²Soondri Wongamat Einheitenplan — A1L · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A1L · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²Soondri Wongamat Einheitenplan — A1R · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A1R · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²Soondri Wongamat Einheitenplan — A2L · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A2L · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²Soondri Wongamat Einheitenplan — A2L-2 · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²A2L-2 · 1 Schlafzimmer · 40.5–46.3 m²

Etagenpläne – 3. bis 50. Etage (22)

Pläne der Strandvillen (11)

Aus dem Planwerk des Bauträgers © Craftworks × Colours Development. Grundrisse sind unverbindlich und vorbehaltlich der endgültigen Planung und behördlicher Genehmigungen. Zum Vergrößern tippen.

Alle Etagen- & Einheitenpläne →

Der Bauträger

Craftwork × Colours Development

Masterkonzept „A Livable Art Piece – Blue-Zone-inspiriertes Wohnen am Meer“. Fassadenkonzept „The Breath Tower“: bewohnbarer Wind als Architektur der Langlebigkeit.

Referenzen an dieser Küste

Arom Wongamat (2019, direkt am Strand, über 99 % verkauft) · Arom Jomtien (2022, 314 Einheiten, über 90 % verkauft, Fertigstellung September 2026) · Lamai Hatairat 39, Bangkok (144 Einheiten) · Pyche und Rekha, Pattaya–Motorway (2026).

Status

VVIP-Vorverkauf. Die Wongamat Group hat eine unterzeichnete Maklervereinbarung mit dem Projekt und die VVIP-Preisliste vom 2. Oktober 2026 – Sie kaufen zum Bauträgerpreis, ohne Gebühr für Sie.

Die Investitionsrechnung – in Zahlen, nicht in Adjektiven

Angebotspreise und Mieten aus unseren eigenen aktuellen Inseraten am Wongamat Beach, Stand 2026-10-09. Vergangene Mieten sind kein Versprechen künftiger Einnahmen; niemand garantiert eine Rendite.

Das einzige noch verfügbare Strandgrundstück in der Soi

4-3-76 Rai mit dem Strand als Grundstücksgrenze. Jedes andere neue Projekt in Wongamat liegt im Strandviertel, nicht am Strand; dieses schon.

Wo der Preis heute steht

Die VVIP-Preisliste des Bauträgers vom 2. Oktober 2026 beginnt bei ฿8.012.000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 40,5 m² im Thai-Kontingent (฿197.827 pro m²) und ฿9.180.000 im Ausländerkontingent. 2-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei ฿16,9 Mio. (Thai) / ฿18,7 Mio. (Ausländer), Penthouses bei ฿70,2 Mio. / ฿77,2 Mio., Strandvillen ฿81,4–204,3 Mio. Die Wongamat Group hat eine unterzeichnete Maklervereinbarung mit dem Projekt – öffnen Sie oben „VVIP-Preise“ und fragen Sie uns nach der Liste Einheit für Einheit.

Was Arom Wongamat – das fertige Gebäude desselben Teams – erzielt

Elf 1-Schlafzimmer-Wohnungen bei uns inseriert, Median-Angebotsmiete ฿45.000 im Monat, Median-Angebotspreis ฿10,5 Mio.: eine Brutto-Angebotsrendite von 5,1 % vor Kosten und Leerstand, die höchste Miete pro m² in Wongamat heute (฿1.053 pro m² und Monat).

Freehold für Ausländer

Einheiten im Ausländerkontingent werden als Freehold angeboten, einschließlich Villen und Penthouses – die Einheitentypen, die aus dem 49-%-Ausländerkontingent in der Regel zuerst ausverkauft sind.

Was wir nicht versprechen

Keine garantierte Rendite, keine Versprechen rund um den „Hochgeschwindigkeitszug“, keine Behauptung, das Kontingent sei größer, als das Gesetz erlaubt. Die laufenden Kosten liegen über dem Durchschnitt der Gegend: Hausgeld ฿90 pro m² und Monat mit 24 Monaten Vorauszahlung bei Übertragung, Instandhaltungsrücklage ฿700 pro m².

Was die fertigen Nachbargebäude heute erzielen

Gebäude (fertiggestellt)Median-Angebotsmiete 1 SchlafzimmerMedian-Angebotspreis 1 SchlafzimmerBrutto-Angebotsrendite
Arom Wongamat (2024)฿45,000 / Monat฿10,500,0005.1%
The Riviera Wongamat (2017)฿23,000 / Monat฿4,400,0006.3%

Brutto = 12 × Median-Miete ÷ Median-Preis, vor Gebühren, Steuern und Leerstand. → Miet- & Preisindex · Marktbericht

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Wir antworten innerhalb eines Werktags mit der offiziellen Preisliste, den verfügbaren Einheiten und der Aktion dieses Monats – in Ihrer Sprache.

Vielen Dank – die Preisliste ist unterwegs

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Fragen, die Käufer stellen

Was kostet Soondri Wongamat?

Laut VVIP-Preisliste des Bauträgers vom 2. Oktober 2026: 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab ฿8.012.000 (Thai-Kontingent) oder ฿9.180.000 (Ausländerkontingent), 2-Schlafzimmer-Wohnungen ab ฿16.894.000 / ฿18.661.000, Penthouses ab ฿70.189.000 / ฿77.207.000 und Strandvillen ฿81,4–204,3 Mio. Die Wongamat Group hat eine unterzeichnete Maklervereinbarung mit dem Projekt, Sie kaufen also genau zu diesen Listenpreisen ohne Gebühr. Fragen Sie auf WhatsApp oder LINE nach der vollständigen Liste nach Etage und Einheit.

Können Ausländer bei Soondri im eigenen Namen kaufen?

Ja – als Freehold im Ausländerkontingent (bis zu 49 % der verkaufbaren Fläche, das gesetzliche Maximum für jede thailändische Wohnanlage). Villen und Penthouses sind im Ausländerkontingent enthalten. Die Mittel müssen für das FET-Formular in Fremdwährung aus dem Ausland eingehen; den Papierkram mit Ihrer Bank übernehmen wir.

Wann wird das Projekt fertiggestellt?

Baubeginn ist 2026, die Fertigstellung ist für Q4 2029 bis 2030 geplant. Termine im Vorverkauf verschieben sich stärker als bei Projekten im Bau – auf Nachfrage nennen wir Ihnen den tatsächlichen Baufortschritt, nicht den aus der Broschüre.

Sind Haustiere erlaubt?

Ja, auf den ausgewiesenen Haustier-Etagen 37–39 und 49–50. Die meisten Gebäude in Wongamat verbieten Haustiere komplett, was diese Etagen zu einer eigenen Mietnische macht.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Hausgeld ฿90 pro m² und Monat, davon 24 Monate im Voraus bei Übertragung, sowie eine einmalige Instandhaltungsrücklage von ฿700 pro m². Für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 40,5 m² sind das ฿3.645 im Monat und ฿87.480 bei Übertragung für die ersten zwei Jahre, plus ฿28.350 Instandhaltungsrücklage.

Wie unterscheidet sich der Kauf über die Wongamat Group vom Verkaufsbüro des Bauträgers?

Dieselbe Preisliste, dieselben Aktionen, und der Bauträger zahlt unsere Provision – für Sie kommt also nichts hinzu. Was Sie gewinnen, ist eine unabhängige Einschätzung: welche Stränge den Strand sehen, welche Etagen auf den Nachbarturm blicken und wofür das fertige Gebäude desselben Teams heute tatsächlich vermietet wird.

Wo sind die Grundrisse von Soondri Wongamat?

Alle 65 Einheitenpläne, 22 Etagenpläne und die drei Planwerke der Strandvillen finden Sie auf unserer Grundriss-Seite, mit Größen pro Typ und den markierten haustierfreundlichen -PT-Grundrissen.

Die Wongamat Group ist eine unabhängige, lizenzierte Agentur, nicht der Bauträger. Spezifikationen, Preise, Aktionen und Fertigstellungstermine stammen vom Bauträger und können sich ohne Ankündigung ändern; wir bestätigen die aktuellen Zahlen vor jeder Reservierung schriftlich. Renderings sind konzeptionell. Nichts auf dieser Seite ist Anlageberatung, und es wird keine Mietrendite garantiert.

Möchten Sie die Einheitenliste mit Etagen und Ausblicken?

Sagen Sie uns, wie Sie die Wohnung nutzen – wohnen, vermieten, halten – und wir schicken Ihnen die drei Einheiten, die wir selbst kaufen würden.