Позвонить WhatsApp Telegram
Предстарт продаж · пляж Вонгамат

Soondri Wongamat

Сундри Вонгамат

Произведение искусства для жизни на последнем участке первой линии

53 этажа · 273 резиденции · 9 пляжных вилл · 4 пентхауса с частным лифтом · Sky Social Club 51–53

Soondri Wongamat — Произведение искусства для жизни на последнем участке первой линии
© Craftworks × Colours Development

Цена застройщика от ฿8,012,00040.5 м² · за м² ฿197,827

Последний участок на первой линии этой улицы · 9 вилл · 4 пентхауса · фрихолд для иностранцев · VVIP-цена от ฿8,01 млн

★ Цены VVIPПрислать прайс-лист

Коротко о проекте

Застройщик
Craftworks × Colours Development
Расположение
Soi Naklua 16, пляж Вонгамат, Паттайя
Этажей
53
Квартир
292
Участок
4-3-76,1 рай (7 904 м²)
Владение
Фрихолд для иностранцев
Начало стройки
2026
Сдача
IV кв. 2029 – 2030
Статус
Предстарт продаж — открыты VVIP-продажи
Парковка
167 мест, вкл. 10 для суперкаров · ~58%
Лифты
4 пассажирских + 1 пожарный · частный лифт для квартир первой линии
Проектная команда
Tandem Architects · PIA Interior · TROP: terrains + open space

Soondri Wongamat — следующий проект команды Arom Wongamat: одна 53-этажная башня почти на пяти рай земли на Soi Naklua 16, где пляж начинается в конце сада. 273 резиденции, девять пляжных вилл с частными бассейнами и прямым выходом на песок, четыре пентхауса на 49–50 этажах с частными лифтами и трёхэтажный Sky Social Club на 51–53.

Сначала проект продаётся в формате закрытых VVIP-продаж, и рынок уже называет его цену за квадратный метр самой высокой в истории Паттайи. Именно поэтому важно покупать через агента по прайс-листу застройщика: вы платите столько же, но получаете честную оценку того, какое расположение, этаж и тип квартиры сохранят стоимость.

Последний участок на первой линии этой улицы · 9 вилл · 4 пентхауса · фрихолд для иностранцев · VVIP-цена от ฿8,01 млн

Прислать прайс-лист

Цены — прайс-лист застройщика, без наценок

Прайс-лист застройщика. Мы продаём ровно по этой цене и не берём с вас комиссию. Цифры в USD ориентировочные по курсу ฿33,6 за доллар.

Цена застройщика от ฿8,012,00040.5 м² · за м² ฿197,827

Цены VVIPЦена по агентскому договору

VVIP-прайс Soondri Wongamat — специальная цена

★ Цена по агентскому договору Специальная цена VVIP: у Wongamat Group подписан агентский договор с Soondri Wongamat. Это собственные VVIP-цены застройщика — вы платите ровно столько, без комиссии для покупателя.

VVIP-прайс застройщика от 2 октября 2026 · 259 квартир в списке (160 тайская квота · 99 иностранная)

ТипПлощадьВ списке (тайск. / иностр.)От · тайская квотаОт · иностранная квота≈ USD (иностр.)
1 спальня40.5–63.9 м²76 / 43฿8,012,000฿9,180,000$273,000
2 спальни60.6–94.8 м²51 / 34฿16,894,000฿18,661,000$555,000
2 спальни+107.5–120.5 м²13 / 9฿32,682,000฿36,080,000$1,074,000
Вилла с бассейном, 1 спальня65.1–69.4 м²5 / 3฿18,601,000฿20,462,000$609,000
Вилла с бассейном, 2 спальни95.3–103.4 м²10 / 6฿26,190,000฿28,809,000$857,000
Пентхаус193.55–204.5 м²2 / 1฿70,189,000฿77,207,000$2,298,000
Вилла на пляже245–470 м²3 / 3฿81,363,000฿81,363,000$2,422,000

Условия оплаты

Бронирование

1 спальня ฿100 000 · 2 спальни ฿200 000 · пентхаус ฿500 000 · вилла ฿500 000–1 000 000

Тайская квота

20% при подписании договора · 20% первоначального взноса в 36 платежей · 60% при передаче

Иностранная квота

30% при подписании договора · 30% первоначального взноса 12 ежеквартальными платежами (авансом) · 40% при передаче · виллы 35 / 35 / 30

Прочие расходы

  • Обслуживание ฿90 / м² / мес, 24 месяца авансом
  • Резервный фонд ฿700 / м², разово
  • Установка счётчиков (электричество / вода)
  • Госпошлина за переоформление — оплачивает покупатель
  • Все платежи — на CRAFTSKY DEVELOPMENT Co., Ltd.

Нужен полный список — все этажи, все квартиры?

В списке — каждая квартира: этаж, номер, цена за м². Напишите нам — пришлём сразу и скажем, что свободно сегодня.

Полный список в WhatsApp Полный список в LINE

Цены — VVIP-прайс застройщика от 2 октября 2026, зависят от наличия и могут меняться без уведомления. Перед бронью мы письменно подтверждаем актуальную цену.

ТипПлощадьТайская квотаИностранная квота≈ USD (иностр.)
1 спальня40.5–69.4 м²฿8,012,000฿9,180,000$273,000
2 спальни60.6–103.4 м²฿16,894,000฿18,661,000$555,000
Пентхаус193.6–204.5 м²฿70,189,000฿77,207,000$2,298,000
Вилла на пляже245–470 м²฿81,363,000฿81,363,000$2,422,000

Источник: прайс-лист застройщика, действует 2 Oct 2026. Цены меняются по месяцам и этажам — актуальный лист подтверждаем письменно до бронирования.

План оплаты · Текущие расходы

Бронирование

1 спальня ฿100 000 · 2 спальни ฿200 000 · пентхаус ฿500 000 · вилла ฿500 000–1 000 000

Тайская квота

20% при подписании договора · 20% первоначального взноса в 36 платежей · 60% при передаче

Иностранная квота

30% при подписании договора · 30% первоначального взноса 12 ежеквартальными платежами (авансом) · 40% при передаче · виллы 35 / 35 / 30

Плата за обслуживание (ежемесячно)

฿90 / м² / мес. (24 месяца вперёд)

Резервный фонд (разово при регистрации)

฿700 / м²

Чем отличается

Девять пляжных вилл, четыре пентхауса

Виллы (245–470 м²) стоят на уровне сада, с частными бассейнами и выходом прямо на песок; четыре пентхауса на 49–50 этажах — с частными лифтами. Главная ценность — редкость.

Sky Social Club, этажи 51–53

Скай-бассейн, тренажёрный зал, онсэн, бар и терраса на вершине самой высокой жилой башни Вонгамата.

Велнес в самом доме

Велнес-лагуна, частные термальные онсэны, кислородные капсулы и капсулы для сна, центр восстановления, зона для йоги — а также гольф-симулятор, мини-кинотеатр, караоке, библиотека и коворкинг.

Этажи для животных

Этажи 37–39 и 49–50 отведены для владельцев животных — редкость для высоток Вонгамата и доступ к арендаторам, которым отказывают другие дома.

Парковка на 58% квартир, места для суперкаров

167 машиномест, включая десять мест для суперкаров, консьерж, круглосуточная охрана.

Проект Craftworks × Colours

Застройщики Arom Wongamat (сдан в 2024 году, квартиры с 1 спальней у нас сегодня сдаются по медиане ฿45 000 в месяц) и Arom Jomtien. Готовый дом — в 500 метрах: загляните в его лобби и оцените сами.

Все типы квартир — полная матрица из комплекта планировок застройщика

64 планировки из агентского пакета, сгруппированные по типу. Площади в м²; планировки ориентировочные и фиксируются в договоре. Готовые демонстрационные квартиры: 1 сп. 40,5 · 1 сп. 63,9 · 2 сп. 103,4 · 2 сп.+ 117,4 м².

ТипКоды планировокПлощадь
1 спальняA1–A640.5–46.3 м²
1 спальняB1 · B1G55.0–55.2 м²
1 спальняB2A · B2B63.7–63.9 м²
2 спальниC1–C560.6–65.5 м²
2 спальниD1 · D284.8–85.4 м²
2 спальниE1 · E289.3–89.8 м²
2 спальниD3 · D494.4–94.8 м²
2 спальни+F1107.5 м²
2 спальни+G1117.4–120.5 м²
Вилла с бассейном, 1 спальняPV1 · PV1C (эт. 3–7)65.1–69.4 м²
Вилла с бассейном, 2 спальниPV2 (эт. 3–7)95.3–103.4 м²
ПентхаусPH1–PH4 (эт. 49–50)193.6–218.4 м²
Вилла на пляже3 дома · 9 юнитов~245–470 м²

Инфраструктура по уровням

Как устроены 53 этажа

51–53
Sky Social Club
49–50
Пентхаусы (4)
44–48
Верхняя зона
37–43
Высокая зона · этажи для владельцев животных 37–39
25–36
Средняя зона
8–24
Нижняя зона
3–7
Виллы с бассейном
1–2
Лобби и общественная зона
G/B
Пляжный клуб, велнес-лагуна, торговый подиум (4 этажа + 4 подземных)

Первый этаж и подвал — Beach Club & Waterfront

Лаунж пляжного клуба, тренажёрный зал, велнес-лагуна, спа и зона отдыха. Подвал: иммерсивный тренажёрный зал (свободные веса), детский клуб, частный онсэн (мужской/женский), кислородная капсула и капсула для сна, процедурные кабинеты, галерея.

Этажи 1–2 — Communal & Social Hub

Гранд-лобби, стойка консьержа, коворкинг, переговорные, капсулы для занятий, развлекательная зона. 2-й этаж: VIP-лобби, частный лифтовый холл, кафе grab & go, комната для посылок, гольф-симулятор, кинозал, караоке-лаунж.

Этажи 51–53 — The Sky Social Club

51: панорамный скай-бассейн и скай-фойе. 52: частный тренажёрный зал и частный онсэн («The Exclusive Restoration»). 53: скай-бар, общая кухня, коворкинг-терраса, панорамный балкон.

The Beachfront Collection — во всей Паттайе их только три

Вилла 1 — The Open Sanctuary

Сквозное проветривание, единое внутреннее и внешнее пространство, зелёный внутренний двор. Закрытые и полуоткрытые зоны плавно переходят между домом, бассейном и садом.

Вилла 2 — The Organic Horizon

Органическая архитектура: горизонтальные линии, консольные формы, многоуровневые террасы — архитектура, ландшафт, вода и горизонт как одно целое.

Вилла 3 — The Light & Privacy House

Двойной фасад и перфорированные экраны фильтруют свет и создают многослойную приватность — сильный облик снаружи, покой внутри.

Поэтажные планы и планировки

Полный комплект планов Soondri Wongamat от застройщика: все типы квартир от квартиры с 1 спальней 40,5 м² до пентхауса 218 м², все 22 поэтажных плана и три пляжные виллы. Нажмите, чтобы увеличить; PDF любой планировки — по запросу.

Планировки квартир — все 65 (65)

Soondri Wongamat Планировка — A1CL · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A1CL · 1 спальня · 40.5–46.3 м²Soondri Wongamat Планировка — A1CR · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A1CR · 1 спальня · 40.5–46.3 м²Soondri Wongamat Планировка — A1L · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A1L · 1 спальня · 40.5–46.3 м²Soondri Wongamat Планировка — A1R · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A1R · 1 спальня · 40.5–46.3 м²Soondri Wongamat Планировка — A2L · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A2L · 1 спальня · 40.5–46.3 м²Soondri Wongamat Планировка — A2L-2 · 1 спальня · 40.5–46.3 м²A2L-2 · 1 спальня · 40.5–46.3 м²

Поэтажные планы — с 3-го по 50-й этаж (22)

Soondri Wongamat План этажа — Этаж 3Этаж 3Soondri Wongamat План этажа — Этаж 4Этаж 4Soondri Wongamat План этажа — Этаж 5Этаж 5Soondri Wongamat План этажа — Этаж 6Этаж 6Soondri Wongamat План этажа — Этаж 7Этаж 7Soondri Wongamat План этажа — Этаж 8Этаж 8

Планы пляжных вилл (11)

Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 1Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 1Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 2Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 2Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 3Пляжная вилла 1 · 2 этажа · 470 м² · лист 3Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 1Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 1Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 2Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 2Soondri Wongamat Планировка — Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 3Пляжная вилла 2 · 3 этажа · 334 м² · лист 3

Из комплекта планировок застройщика © Craftworks × Colours Development. Планировки ориентировочные и зависят от финального проекта и согласований. Нажмите, чтобы увеличить.

Все поэтажные планы и планировки →

Застройщик

Craftwork × Colours Development

Мастер-концепция «A Livable Art Piece — жизнь у моря по принципам Blue Zone». Концепция фасада «The Breath Tower»: обитаемый ветер как архитектура долголетия.

Опыт на этом побережье

Arom Wongamat (2019, первая линия, продано более 99%) · Arom Jomtien (2022, 314 квартир, продано более 90%, сдача — сентябрь 2026) · Lamai Hatairat 39, Бангкок (144 квартиры) · Pyche и Rekha, Паттайя — Motorway (2026).

Статус

VVIP-предстарт. У Wongamat Group подписан агентский договор с проектом и VVIP-прайс от 2 октября 2026 года — вы покупаете по цене застройщика без комиссии.

Инвестиционный расчёт — в цифрах, а не в прилагательных

Цены предложения и ставки аренды из наших собственных актуальных объявлений на пляже Вонгамат на 2026-10-09. Прошлая аренда не гарантирует будущий доход; доходность никто не гарантирует.

Последний свободный участок на первой линии этой улицы

4-3-76 рай, граница участка — пляж. Все остальные новые проекты Вонгамата находятся в прибрежном районе, но не на самом пляже; этот — на пляже.

Цены сегодня

VVIP-прайс застройщика от 2 октября 2026 года: квартира с 1 спальней 40,5 м² — от ฿8 012 000 в тайской квоте (฿197 827 за м²) и ฿9 180 000 в иностранной. Квартиры с 2 спальнями — от ฿16,9 млн / ฿18,7 млн, пентхаусы — от ฿70,2 / ฿77,2 млн, пляжные виллы — ฿81,4–204,3 млн. У Wongamat Group подписан агентский договор с проектом — нажмите «Цены VVIP» выше и запросите у нас список по квартирам.

Что показывает Arom Wongamat — готовый дом той же команды

Одиннадцать квартир с 1 спальней в нашей базе: медианная аренда ฿45 000 в месяц, медианная цена ฿10,5 млн — валовая доходность по ценам предложения 5,1% до расходов и простоя и самая высокая аренда за м² в Вонгамате на сегодня (฿1 053 за м² в месяц).

Фрихолд для иностранцев

Квартиры иностранной квоты продаются в собственность (фрихолд), включая виллы и пентхаусы — типы, которые обычно первыми уходят из 49-процентной иностранной квоты.

Чего мы не обещаем

Ни гарантированной доходности, ни историй про «скоростную железную дорогу», ни заявлений, что квота больше, чем разрешает закон. Расходы на содержание выше средних по району: плата за обслуживание ฿90 за м² в месяц с оплатой 24 месяцев вперёд при передаче, резервный фонд ฿700 за м².

Что сегодня показывают готовые дома по соседству

Дом (год сдачи)Медианная аренда, 1 спальняМедианная цена, 1 спальняВаловая доходность (по ценам предложения)
Arom Wongamat (2024)฿45,000 / мес.฿10,500,0005.1%
The Riviera Wongamat (2017)฿23,000 / мес.฿4,400,0006.3%

Валовая = 12 × медианная аренда ÷ медианная цена, до расходов, налогов и простоя. → Индекс аренды и цен · Обзор рынка

Запросить актуальный прайс-лист и акцию

Ответим в течение одного рабочего дня: официальный прайс, свободные квартиры и акция месяца — на вашем языке.

Спасибо — скоро пришлём

В течение одного рабочего дня пришлём официальный прайс-лист и акцию. Если нужно быстрее — напишите нам в WhatsApp или Telegram.

Отправить не удалось

Попробуйте ещё раз или напишите нам напрямую в WhatsApp или Telegram.

Ваши данные используются только для ответа на этот запрос. Без рассылок.

Вопросы покупателей

Сколько стоит Soondri Wongamat?

По VVIP-прайсу застройщика от 2 октября 2026 года: квартиры с 1 спальней — от ฿8 012 000 (тайская квота) или ฿9 180 000 (иностранная), с 2 спальнями — от ฿16 894 000 / ฿18 661 000, пентхаусы — от ฿70 189 000 / ฿77 207 000, пляжные виллы — ฿81,4–204,3 млн. У Wongamat Group подписан агентский договор с проектом — вы покупаете точно по этому прайсу без комиссии. Полный список по этажам и квартирам — в WhatsApp или LINE.

Могут ли иностранцы купить в Soondri на своё имя?

Да — в собственность (фрихолд) в рамках иностранной квоты (до 49% продаваемой площади, законный максимум для любого тайского кондоминиума). Виллы и пентхаусы входят в иностранную квоту. Деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте — это нужно для формы FET; документы с вашим банком оформляем мы.

Когда завершится строительство?

Строительство начинается в 2026 году, сдача запланирована на IV квартал 2029 – 2030 года. На этапе предстарта сроки сдвигаются сильнее, чем у проектов, уже вышедших в продажу, — по вашему запросу мы сообщаем реальный ход работ, а не данные из брошюры.

Можно ли с животными?

Да, на выделенных этажах 37–39 и 49–50. Большинство домов Вонгамата запрещают животных, что делает эти этажи отдельной арендной нишей.

Какие расходы на содержание?

Плата за обслуживание ฿90 за м² в месяц, за 24 месяца она вносится вперёд при передаче, плюс разовый взнос в резервный фонд ฿700 за м². Для квартиры с 1 спальней 40,5 м² это ฿3 645 в месяц, ฿87 480 при передаче за первые два года и ฿28 350 в резервный фонд.

Чем покупка через Wongamat Group отличается от офиса продаж застройщика?

Тот же прайс-лист, те же акции, а комиссию нам платит застройщик — для вас ничего не добавляется. Вы получаете независимую оценку: из каких квартир виден пляж, какие этажи смотрят на соседнюю башню и за сколько реально сдаётся сегодня готовый дом той же команды.

Где планировки Soondri Wongamat?

Все 65 планировок, 22 поэтажных плана и три комплекта планов пляжных вилл — на нашей странице планировок, с площадями по типам и отметкой планировок для владельцев животных (-PT).

Другие новостройки Вонгамата

В продаже — на этапе строительства

The Riviera Palm Beach Wongamat (Ривьера Палм Бич)

Цена застройщика от ฿7,635,39040 м² · за м²: ฿190,884

47-этажная башня The Riviera Group на Soi Naklua 16 с клубным домом на пляже. 1 спальня от ฿7 635 390 (иностранная квота от ≈ $320 тыс.), бронь ฿200 000, 50% при передаче. Сдача в декабре 2029 г.

The Riviera Group47 этажей298 квартирдекабрь 2029 г.
Цены и рассрочка →В продаже — на этапе строительства

Once Wongamat (Ванс Вонгамат)

Предложения от ฿8,160,00034.3 м² · за м²: ฿237,900

56-этажная башня-ориентир на 548 квартир рядом с Terminal 21, на возвышенности в Северной Паттайе; инфинити-бассейн, скай-лаунж, онсэн. 1 спальня от ฿8,16 млн (34 м²), сдача в январе 2028 г. Прайс-лист застройщика и текущая акция — через нас.

Once56 этажей548 квартирянварь 2028 г.
Цены и рассрочка →Сдан — новый дом, можно заселяться

Arom Wongamat (Аром Вонгамат)

Предложения от ฿7,700,00037.5 м² · за м²: ฿205,333

Самая новая готовая башня на первой линии: 55 этажей, 319 квартир, бассейн на 53-м этаже, прямой выход на пляж, сдана в декабре 2024 г. Цены — от ฿7,7 млн; квартиры с 1 спальней сдаются у нас сегодня по медиане ฿45 000 в месяц. Готовые квартиры — без ожидания.

Colours Development55 этажей319 квартирсдан в декабре 2024 г.
Цены и рассрочка →
Новостройки ВонгаматаГид по району ВонгаматИндекс аренды и ценОбзор рынкаПокупка в ВонгаматеГид по визам Таиланда

Wongamat Group — независимое лицензированное агентство, а не застройщик. Характеристики, цены, акции и сроки сдачи определяет застройщик, и они меняются без уведомления; актуальные цифры мы подтверждаем письменно до любого бронирования. Рендеры носят концептуальный характер. Это не инвестиционная рекомендация, арендный доход не гарантируется.

Нужен список квартир с этажами и видами?

Скажите, как будете использовать — жить, сдавать, держать — и мы пришлём три квартиры, которые купили бы сами.

Связаться с нами WhatsApp