November bis April am ruhigen Strand von Pattaya. Was ein Sechs-Monats-Vertrag heute kostet, welche Anlagen einen akzeptieren und wie Sie das Visum vor dem Flug regeln.
Aktualisiert Oktober 2026
Wongamat ist der Ort, an dem man den Winter verbringt, statt ihn zu besuchen: ein zwei Kilometer langer Strand nördlich von Pattaya, mit Wohnanlagen, die für Dauerbewohner geplant sind, einer deutschsprachigen Gemeinde im benachbarten Naklua – Bäckereien, Restaurants, Stammtische, die Zeitung Pattaya Blatt —, internationalen Krankenhäusern in zehn Minuten und Bangkok in zwei Autostunden. Seit dem 15. September 2026 gilt die visumfreie Einreise nur noch 30 Tage: Ein Winter hier beginnt deshalb mit dem Visum, nicht mit dem Flug.
Wir bieten über 190 Wohnungen in den sechzehn wichtigsten Anlagen von Wongamat an. Die meisten Eigentümer wollen zwölf Monate; für November–April verhandeln wir Sechs-Monats-Verträge mit einem Aufschlag von etwa 10–20 % auf die Jahresmiete – und je früher Sie fragen, desto größer die Auswahl. Alle Preise unten stammen aus unseren aktuellen Angeboten, nicht aus der letzten Saison.
Anlagen in diesem Leitfaden: The Palm Wongamat Beach – direkt am Strand, 70 m eigener Sandstrand · Wohnungen zur Miete in Wongamat
Angebotsmieten aus unserem laufenden Bestand. Meerblick und hohes Stockwerk liegen am oberen Ende jeder Spanne; Sechs-Monats-Verträge kosten etwa 10–20 % Aufschlag.
฿14.000–44.000 im Monat. Studios in Wongamat Tower, The Palm, Zire und Riviera ab ฿14.000–20.000; Studios direkt am Strand ab ฿30.000.
฿12.000–60.000. Das Gros liegt bei ฿22.000–45.000: Riviera, Zire, Arom, The Palm. Meerblick ab etwa ฿30.000.
฿17.500–150.000, Median ฿65.000. Northpoint und Ananya direkt am Strand ฿60.000–90.000; Riviera und Zire ฿40.000–70.000; Wongamat Privacy und Residence ab ฿17.500–35.000.
฿55.000–200.000. Northpoint, The Cove und Arom für Familien und Gruppen – früh anfragen, diese Wohnungen sind zuerst weg.
Für einen Aufenthalt über 30 Tage brauchen Sie ein Visum vor dem Abflug. Das DTV-Visum (5 Jahre, 180 Tage je Einreise, ฿500.000 Ersparnisse) passt für die meisten Überwinterer unter 50; das Rentnervisum (Non-O) ab 50; ein 60-Tage-Touristenvisum plus Verlängerung für einen kürzeren ersten Winter. Wir bereiten den Antrag mit einem lizenzierten Partner vor.
Schicken Sie uns Zeitraum, Schlafzimmerzahl und Budget. Wir senden fünf bis acht Vorschläge mit Video-Rundgang, reservieren die Wohnung gegen Anzahlung und setzen den Mietvertrag auf Thai und Englisch auf. Die Kaution beträgt meist zwei Monatsmieten und wird bei Auszug erstattet.
Ein Mietwagen auf Monatsbasis (ab ฿12.000 im Monat über unsere Partnerflotte), vor die Anlage geliefert, eine thailändische SIM-Karte und die TM30-Adressmeldung bei der Einwanderungsbehörde, die wir für Sie einreichen.
Eigentümer bevorzugen wiederkehrende Mieter. Die meisten Überwinterer verlängern für die nächste Saison zur gleichen Miete – oder wechseln auf zwölf Monate, wenn sie bleiben.
Die größte Auswahl an Wohnungen, zwei Pools, fünf Gehminuten zum Strand. Studios und 1-Schlafzimmer-Wohnungen ab ฿17.000; 2-Schlafzimmer-Wohnungen ฿40.000–65.000.
Direkt am Strand, 37 Stockwerke, eigener Strandzugang. 1-Schlafzimmer-Wohnungen ฿21.000–45.000; 2-Schlafzimmer-Wohnungen ฿45.000–75.000.
Große Wohnungen, Tennis, Sky-Pool, Weg zum Strand. 2-Schlafzimmer-Wohnungen ฿60.000–90.000; die beste Wahl für Familien.
Das günstige Ende des Strands: Studios und 1-Schlafzimmer-Wohnungen ฿14.000–25.000, wenige Gehminuten vom Sand und von den deutschen Bäckereien und Geschäften an der Naklua Road.
Ja. Die meisten Eigentümer inserieren mit zwölf Monaten, aber für November–April verhandeln wir Sechs-Monats-Verträge mit etwa 10–20 % Aufschlag auf die Jahresmiete. Die Auswahl ist im September und Oktober am größten; bis Dezember sind die besten 2-Schlafzimmer-Wohnungen weg.
Nur mit Mühe. Visumfrei sind 30 Tage (einmal um 30 Tage verlängerbar). Ein 60-Tage-Touristenvisum plus 30 Tage Verlängerung decken drei Monate ab. Für einen ganzen Winter sind das DTV-Visum (180 Tage je Einreise, fünf Jahre gültig) oder ab 50 das Rentnervisum (Non-O) der praktikable Weg – wir regeln es mit einem lizenzierten Partner vor dem Abflug.
Nein. Der Eigentümer zahlt unsere Provision, sie steckt bereits in der Miete, die Sie sehen. Sie zahlen Miete, eine rückzahlbare Kaution (meist zwei Monatsmieten) und Nebenkosten.
Monatsmiete ab ฿12.000 über unsere Partnerflotte – Automatik, versichert, vor Ihre Anlage geliefert. Ein internationaler Führerschein oder ein thailändischer Führerschein ist erforderlich.
Wir antworten auf Deutsch per WhatsApp und E-Mail; Besichtigungen und Verträge laufen auf Englisch und Thai. Das Team arbeitet außerdem auf Russisch und Chinesisch, und der Chat (Telegram, WhatsApp, LINE, WeChat) steht in allen Sprachen offen.
Die Preise sind Angebotsmieten aus laufenden Inseraten zum angegebenen Datum und ändern sich, wenn Eigentümer sie aktualisieren. Es gelten die im September 2026 veröffentlichten Visumregeln; prüfen Sie die aktuellen Anforderungen bei der Antragstellung mit der Botschaft.
Schicken Sie uns Zeitraum, Schlafzimmerzahl und Budget – wir antworten zu Bürozeiten innerhalb von 30 Minuten mit einer Auswahl und Video-Rundgängen.
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