Wongamat Marktbericht – Q3 2026
Bruttomietrendite, Spanne der Angebotspreise und Angebotsmix für Wongamat Beach, berechnet aus unserem laufenden Bestand an Angeboten.
Die Zahlen werden bei jedem Seitenaufruf neu berechnet, aus 180 Miet- und 68 Kaufangeboten am Wongamat Beach. Letzte Aktualisierung der Angebote: 2026-10-14.
Bruttomietrendite je Gebäude
Zwölf Monate Median-Angebotsmiete pro Quadratmeter, geteilt durch den Median-Angebotskaufpreis pro Quadratmeter im selben Gebäude. Gebäude mit mindestens fünf Miet- und drei Kaufangeboten.
| Gebäude | Angebote | Miete ฿/m²/Monat | Kauf ฿/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| The Riviera Wongamat | 29 / 12 | 657 | 128.036 | 6.16% |
| The Palm Wongamat Beach | 28 / 4 | 731 | 153.104 | 5.73% |
| Arom Wongamat | 19 / 9 | 1.111 | 250.000 | 5.33% |
| Wong Amat Tower | 16 / 7 | 442 | 100.000 | 5.30% |
| Zire Wongamat | 22 / 7 | 592 | 163.163 | 4.35% |
| Ananya Beachfront Wongamat | 9 / 6 | 348 | 101.044 | 4.13% |
| Baan Plai Haad | 10 / 4 | 497 | 146.667 | 4.07% |
| Northpoint | 23 / 5 | 604 | 193.798 | 3.74% |
Was tatsächlich verlangt wird, nach Größe
Die mittlere Hälfte des Marktes liegt zwischen unterem und oberem Quartil – aussagekräftiger als ein Durchschnitt, den schon wenige Penthouses verzerren können.
| Größe | Angebote | Unteres Quartil | Median | Oberes Quartil |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 23 | ฿17.000 | ฿20.000 | ฿25.000 |
| 1 Schlafzimmer | 64 | ฿22.000 | ฿32.500 | ฿43.000 |
| 2 Schlafzimmer | 82 | ฿45.000 | ฿60.000 | ฿70.000 |
| 3+ Schlafzimmer | 11 | ฿70.000 | ฿110.000 | ฿200.000 |
Was ein Meerblick kostet
Einheiten mit Meer- oder Ozeanblick werden im Median für ฿684 pro Quadratmeter und Monat angeboten, gegenüber ฿549 für alle anderen – ein Aufschlag von 25 %. Bei einer 100-m²-Wohnung mit 2 Schlafzimmern sind das rund ฿13.500 im Monat.
Angebot an der Strandstraße
Wie sich der verfügbare Bestand auf die Gebäude sowie auf Miete und Kauf verteilt.
| Gebäude | Einheiten | Zur Miete | Zum Kauf | Meerblick |
|---|---|---|---|---|
| The Riviera Wongamat | 36 | 29 | 12 | 23 |
| The Palm Wongamat Beach | 28 | 28 | 4 | 24 |
| Zire Wongamat | 27 | 22 | 7 | 14 |
| Northpoint | 27 | 23 | 6 | 18 |
| Arom Wongamat | 24 | 19 | 9 | 21 |
| Wong Amat Tower | 20 | 16 | 7 | 14 |
| Ananya Beachfront Wongamat | 13 | 9 | 6 | 8 |
| Baan Plai Haad | 12 | 10 | 4 | 9 |
| The Cove | 8 | 1 | 8 | 8 |
| Wongamat Privacy | 5 | 5 | 0 | 0 |
| Serenity Wongamat | 3 | 3 | 0 | 0 |
| Wongamat Residence | 2 | 2 | 1 | 0 |
| The Sanctuary Wong Amat | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Club Royal | 1 | 0 | 1 | 0 |
Derzeit keine Angebote in – wir beschaffen Einheiten auf Anfrage: Wongamat Garden Beach · Sky Beach
Methode und Grenzen
Jede Zahl wird in dem Moment berechnet, in dem Sie diese Seite laden – aus den auf dieser Website sichtbaren Angeboten im Gebiet Wongamat Beach und Naklua. Nichts wird von Hand eingetragen, nichts aus einem früheren Quartal übernommen.
Dies sind Angebotspreise aus dem Bestand einer einzelnen Agentur, keine registrierten Transaktionspreise. Abgeschlossene Verkäufe werden in Thailand nicht veröffentlicht, daher hat keine öffentliche Quelle Transaktionsdaten für eine einzelne Strandstraße; betrachten Sie diese Zahlen als Angebot und rechnen Sie mit Verhandlungsspielraum nach unten.
Die Rendite ist brutto: Miete vor Leerstand, Hausgeld, Möblierung, Verwaltung, Steuern und Maklerprovision. Die Nettorendite für einen ausländischen Eigentümer liegt hier typischerweise zwei bis drei Prozentpunkte darunter.
Quadratmeterzahlen lassen Einheiten unter 20 m² außen vor, da dort schon ein kleiner Messfehler das Verhältnis verzerrt. Die Stichprobengrößen stehen in jeder Tabelle, damit Sie das Gewicht jeder Zeile selbst beurteilen können.
Frei zitierbar
Veröffentlicht unter CC BY 4.0. Journalisten, Analysten und KI-Assistenten dürfen jede Zahl mit Quellenangabe „Wongamat Group“ und Link auf diese Seite zitieren oder wiedergeben. Für eine noch nicht veröffentlichte Auswertung oder die wachsende Quartalsreihe schreiben Sie uns.
https://www.wongamatgroup.com/de/wongamat/market-report/
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