Wir begleiten Ausländer, die in Pattaya leben, von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe – und bei allem, was danach kommt.
Ein Immobilienmakler, der sich nicht um Visa kümmert. Ein Visa-Agent, der nichts von Immobilien versteht. Ein Buchhalter, der kein Englisch spricht. Ein Fahrzeugverleih ohne Versicherungsunterlagen. Vier Ansprechpartner, vier Sprachen, vier Gelegenheiten, in die Irre geführt zu werden.
Wir sind der eine Ansprechpartner für alle vier Bereiche. Wir arbeiten mit etablierten, geprüften Partnern in jedem Fachgebiet und koordinieren das Ganze für Sie – Sie haben es mit einem Team zu tun, das Ihre Situation bereits kennt.
Stellen Sie jeder Agentur in Pattaya dieselben vier Fragen.
Die Immobilienvermittlung ist nach thailändischem Recht ein Beruf, der thailändischen Staatsbürgern vorbehalten ist, und die Kontrollen wurden verschärft. Wir sind ein in Thailand registriertes Unternehmen, das innerhalb dieses Rahmens arbeitet. Unsere Registernummer steht auf jeder Seite dieser Website.
Ein Ladenlokal in Naklua mit unserem Namen, Öffnungszeiten und Mitarbeitern vor Ort. Kommen Sie ohne Termin vorbei. Viele Agenturen in Pattaya existieren nur als Telefonnummer.
Jedes Angebot trennt unsere Koordinationsgebühr, die Servicegebühr des Partners und die amtliche Gebühr in drei Zeilen. Sie wissen immer genau, was wir an Ihrem Fall verdienen.
Wenn etwas nicht sauber und legal machbar ist, sagen wir es Ihnen – und wir vermitteln Sie an niemanden, der das Gegenteil behauptet. Diese Antwort ist mehr wert als ein schnelles Ja.
Schreiben Sie uns auf Englisch, Russisch, Thai oder Chinesisch. Wir antworten innerhalb von 30 Minuten während der Bürozeiten.
Budget, Zeitrahmen, geplante Aufenthaltsdauer, was Sie bereits gesehen haben und wie Ihre Pläne in einem Jahr aussehen.
Drei konkrete Vorschläge mit Fotos, Preisen und ehrlichen Hinweisen auf die Nachteile – in der Regel innerhalb von zwei Stunden.
Besichtigungen, Verhandlung, Verträge, Koordination der Partner und ein Anruf sieben Tage nach Ihrem Einzug.
In Thailand zahlt der Eigentümer oder Verkäufer die Maklerprovision – sie ist bereits im ausgeschriebenen Preis enthalten. Wenn eine Agentur von Ihnen als Mieter oder Käufer eine Gebühr verlangt, fragen Sie nach dem Grund. Unser Einkommen kommt von der Eigentümerseite, und auf Nachfrage sagen wir Ihnen genau, wie hoch es ist.
Ja, als Freehold (Volleigentum), sofern im Ausländerkontingent des Gebäudes noch Platz ist – das thailändische Recht begrenzt ausländisches Volleigentum auf 49 % der Gesamtwohnfläche eines Gebäudes. Wir prüfen das verbleibende Kontingent des konkreten Gebäudes, bevor Sie ein Angebot abgeben, denn es ändert sich.
Zwei Monatsmieten Kaution plus eine Monatsmiete im Voraus sind der Standard bei einem einjährigen Mietvertrag. Alles darüber hinaus sollte begründet werden.
Das Hausgeld trägt bei einer Miete in der Regel der Eigentümer, Strom, Wasser und Internet dagegen nicht. Wir nennen Ihnen die tatsächlichen Zahlen aus dem Gebäude, keine Schätzung.
Ja, über Partneragenturen. Wir sagen Ihnen offen, wenn das der Fall ist, statt vorzugeben, das Angebot sei unser eigenes.
Eine Nachricht genügt für den Anfang. Fragen kostet nichts, und Sie verpflichten sich zu nichts.
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