Was es im Monat kostet, am Wongamat Beach zu leben, wenn alles organisiert ist – und die Vier-Wochen-Abfolge von der Entscheidung bis zur eigenen Haustür.
Aktualisiert Oktober 2026
Wer nach Pattaya zieht, macht es meist stückweise: ein Visumbüro hier, eine Wohnung vom Portal, ein Auto aus einem Laden an der Second Road, ein Bankkonto nach drei Anläufen. Die Wongamat Group erledigt alle vier zusammen – aus einem einfachen Grund: Das Visum bestimmt die Vertragslaufzeit, der Mietvertrag liefert die Adresse für TM30 und Bankformular, und das Auto muss am Tag der Landung vor der Anlage stehen.
Unten steht, was das Paket im Monat tatsächlich kostet – aus unseren laufenden Angeboten und Partnerpreisen – und dann der 30-Tage-Ablauf. Für die Wohnung nehmen wir keine Maklergebühr (der Eigentümer zahlt), für die Visumhilfe einen schriftlich fixierten Festpreis, und das Auto rechnet der Flottenbetreiber zu seinem eigenen Tarif ab.
Anlagen in diesem Leitfaden: Wongamat · Northpoint Wongamat – Raimon Land, 50–177 m² · 179 Mietwohnungen in Wongamat ab ฿7.500 im Monat
Wohnungspreise sind Median-Angebotsmieten aus unserem laufenden Bestand für 12-Monats-Verträge; rechnen Sie etwa 10–20 % Aufschlag für 6 Monate. Autopreise von der Partnerflotte. Nebenkosten und Essen sind typische Werte für ein Paar. Grob:.
1-Schlafzimmer-Wohnung in Riviera, Zire oder The Palm (฿22.000–29.000) · kompakter Automatik-Mietwagen (ab ฿12.000) · Strom, Wasser, Internet (฿3.000–5.000) · thailändische SIM (฿300).
2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick in Riviera oder Zire (Median ฿65.000 in ganz Wongamat) · mittlerer SUV (ca. ฿25.000–35.000) · Nebenkosten ฿5.000–7.000.
2- bis 3-Schlafzimmer-Wohnung in Northpoint, Ananya oder Arom (฿60.000–150.000) · Premium-Fahrzeug (ab ฿40.000) · Nebenkosten ab ฿7.000.
Kaution zwei Monatsmieten (rückzahlbar) · Visum: DTV ฿10.000 Behördengebühr, Rentner-Non-O ฿2.000 + ฿1.900 je Jahresverlängerung, LTR ฿50.000 · Autokaution ฿10.000–30.000 · unsere Visum-Servicepauschale, fest und schriftlich, bevor wir beginnen.
Ein 20-Minuten-Gespräch: Alter, Einkommen, Ersparnisse, ortsunabhängige Arbeit ja oder nein. Wir sagen Ihnen, welcher Weg passt (DTV, LTR, Rentner, Privilege), und schicken die Dokumentenliste. Sie sammeln die Unterlagen, wir prüfen sie.
Auswahl von 5–8 Wohnungen mit Video-Rundgang und Preiseinordnung zu jeder. Reservierung mit Anzahlung; wir setzen den Vertrag auf Thai und Englisch auf, der Eigentümer unterschreibt.
Antrag gestellt (E-Visum oder Botschaft); Auto für Ihr Ankunftsdatum reserviert; SIM und Flughafenabholung organisiert.
Schlüssel und Inventar in der Anlage, Auto geliefert, TM30 innerhalb von 24 Stunden eingereicht, Banktermin gebucht (wir wissen, welche Filiale Konten für welchen Visumtyp eröffnet), Termin für die 90-Tage-Meldung in Ihrem Kalender.
Jede Wohnung auf dieser Website steht in unserem eigenen Bestand mit aktuellem Preis und Fotos. Keine Maklergebühr für Mieter. Vertrag auf Thai und Englisch, Kautionsquittung, Einzugsinventar, Erinnerung an die Verlängerung.
Dokumentenvorbereitung, Einreichung des Antrags und Nachverfolgung über einen lizenzierten Visum-Partner. Wir sind keine Anwaltskanzlei und erteilen keine Rechtsberatung; wir verwalten kein Geld für Finanznachweise und garantieren keine Genehmigung.
Monatsmiete über eine Partnerflotte – Automatik, versichert, vor Ihre Anlage geliefert. Es gelten Tarif und Kaution der Flotte; wir schlagen nichts auf.
TM30-Adressmeldung, Erinnerungen an die 90-Tage-Meldung, Banktermin, SIM, Strom und Wasser für die Wohnung anmelden – und ein Thai sprechender Ansprechpartner am Telefon, wenn etwas auf Thai geklärt werden muss.
Ab etwa ฿45.000 für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung plus Kleinwagen, rund ฿85.000 für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick plus SUV, und ฿130.000 oder mehr direkt am Strand. Diese Zahlen beruhen auf Median-Angebotsmieten aus unseren laufenden Inseraten und aktuellen Partnerpreisen für Autos.
Unter 50 mit ausländischem Einkommen oder Ersparnissen: DTV (5 Jahre, 180 Tage je Einreise, ฿500.000 Guthaben). Über 50: Rentner-Non-O (฿800.000 auf einem thailändischen Konto oder ฿65.000 Monatseinkommen). Hohes Einkommen oder Vermögen: LTR (10 Jahre). Ohne Lust auf Papierkram: Thailand Privilege. Wir bestätigen im ersten Gespräch, welches passt.
Ja – genau darum geht es. Visum zuerst, dann die Wohnung per Video-Rundgang reserviert, der Mietvertrag elektronisch unterschrieben, wo der Eigentümer zustimmt, und das Auto auf Ihr Ankunftsdatum gebucht. Sie kommen an und erhalten die Schlüssel, statt erst suchen zu müssen.
Für die Wohnung nichts – der Eigentümer zahlt unsere Provision. Visumhilfe ist ein Festpreis, schriftlich vereinbart, bevor wir beginnen. Der Mietwagen wird von der Partnerflotte zu ihrem veröffentlichten Tarif abgerechnet.
Wir buchen den Termin bei einer Filiale, die Konten für Ihren Visumtyp eröffnet, und bereiten die Unterlagen vor (Reisepass, Visum, Mietvertrag, TM30). Die Bank entscheidet selbst; ein Langzeitvisum und ein Mietvertrag auf Ihren Namen machen die Zusage zur Routine.
Kosten sind Angebotsmieten und Partnerpreise zum angegebenen Datum und ändern sich, wenn Eigentümer und Anbieter sie aktualisieren. Visumzahlen sind die im September 2026 veröffentlichten offiziellen Anforderungen; bestätigen Sie sie bei der Botschaft, wenn Sie den Antrag stellen. Die Wongamat Group ist keine Anwaltskanzlei und erteilt keine Rechtsberatung.
Nennen Sie uns Zeitplan, Budget und Staatsangehörigkeit – wir antworten zu Bürozeiten innerhalb von 30 Minuten und senden noch am selben Tag den Visumweg und eine Wohnungsauswahl.
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