โทรศัพท์ WhatsApp เพิ่มเพื่อน LINE
วงศ์อมาตย์ · ขาย

คอนโดขายในวงศ์อมาตย์ 69 ห้อง

ห้องติดหาดและวิวทะเลในย่านพักอาศัยที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของพัทยาเหนือ — พร้อมบริการตรวจสอบโควตาต่างชาติ เจรจาราคา และดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้คุณ

ซื้อคอนโดในวงศ์อมาตย์

วงศ์อมาตย์รักษามูลค่าได้ดีกว่าย่านส่วนใหญ่ของพัทยา เพราะอุปทานมีจำกัด: พื้นที่ริมหาดถูกพัฒนาเต็มแล้ว อาคารใหม่อย่าง Arom Wongamat เกิดขึ้นไม่บ่อย และความต้องการพักระยะยาวจากยุโรป รัสเซีย และจีนที่เพิ่มขึ้นทำให้อัตราการเข้าพักอยู่ในระดับสูง ราคาเริ่มราว ฿1.3 ล้านสำหรับสตูดิโอในอาคารเตี้ยรุ่นเก่า ฿5–15 ล้านสำหรับห้อง 1–2 ห้องนอนวิวทะเลที่ The Riviera, Zire หรือบ้านปลายหาด และ ฿20 ล้านขึ้นไปที่ The Cove, Northpoint และ Ananya

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อตนเองได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร เราตรวจสอบโควตาและหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ก่อนคุณตัดสินใจ เจรจาราคาและการแบ่งค่าธรรมเนียมการโอน จัดเตรียมเอกสารการโอนเงินตราต่างประเทศ (FET) และไปสำนักงานที่ดินพร้อมคุณในวันโอนกรรมสิทธิ์

ห้องที่เปิดขายขณะนี้

69 ห้อง เริ่ม ฿3,300,000

ทรัพย์ขายทั้งหมด
ห้องนอน 2 ห้องน้ํา 2 ห้องน้ํา 2 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา ว่างทันที
฿12,500,000

ห้องนอน 2 ห้องน้ํา 2 ห้องน้ํา 2 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 3 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 4 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา 5 ห้องน้ํา

วงศ์อมาตย์ · Baan Plai Haad

  • 2 ห้องนอน
  • 2 ห้องน้ำ
  • 71.4 ตร.ม.
รหัส WG-0284

สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อ

ตรวจสอบโควตาต่างชาติก่อน

ในอาคารยอดนิยม โควตา 49% อาจเต็มแล้ว ห้องที่ขายให้คุณนอกโควตาถือครองได้เพียงในรูปแบบสิทธิการเช่า (leasehold) หรือผ่านบริษัท เรายืนยันโควตากับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนคุณวางเงินมัดจำ

เตรียมงบประมาณค่าใช้จ่ายในการโอน

ค่าธรรมเนียมการโอน 2% บวกภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ขึ้นอยู่กับระยะเวลาถือครองของผู้ขาย — รวมโดยทั่วไป 3–6% และมักแบ่งจ่ายฝ่ายละครึ่งตามการเจรจา

พิจารณาตัวอาคาร ไม่ใช่เฉพาะตัวห้อง

ยอดเงินกองทุนสำรอง (sinking fund) ค่าส่วนกลางค้างชำระ และสภาพลิฟต์และสระว่ายน้ำ บอกค่าใช้จ่ายในอนาคตได้มากกว่าสีที่ทาใหม่ เราตรวจสอบงบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุดให้

ทรัพย์ขายแยกตามอาคาร

หน้าของแต่ละอาคารแสดงข้อมูลโครงการ ราคาโดยทั่วไป และทุกห้องที่เรามีในอาคารนั้น

The Riviera Wongamat 12Zire Wongamat 7Northpoint 6Arom Wongamat 9Ananya Beachfront Wongamat 6The Palm Wongamat Beach 4Wong Amat Tower 7The Cove 8The Sanctuary Wong AmatBaan Plai Haad 4Serenity WongamatWongamat PrivacyWongamat Garden BeachWongamat Residence 1Sky BeachClub Royal 1

การซื้อคอนโดในวงศ์อมาตย์ — คำถามที่พบบ่อย

คอนโดในวงศ์อมาตย์ราคาเท่าไร

เริ่มราว ฿1.3 ล้านสำหรับสตูดิโอในอาคารเตี้ยรุ่นเก่า (Serenity, Wongamat Privacy) ไปจนถึง ฿5–15 ล้านสำหรับห้อง 1–2 ห้องนอนวิวทะเลในอาคารติดหาด และ ฿20 ล้านขึ้นไปสำหรับห้องขนาดใหญ่ติดหาดที่ The Cove, Northpoint หรือ Ananya

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในวงศ์อมาตย์ได้หรือไม่

ได้ ถือกรรมสิทธิ์ในชื่อตนเองภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร โดยโอนเงินค่าซื้อจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ (แบบ FET) เราดำเนินการตรวจสอบและจัดการเอกสารให้

นอกจากราคาห้อง มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง

ค่าธรรมเนียมการโอนที่สำนักงานที่ดิน (2% ของราคาประเมิน) บวกภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) หรืออากรแสตมป์ (0.5%) และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผู้ขายถือครอง ฝ่ายใดชำระส่วนใดเจรจาได้ โดยทั่วไปแบ่งฝ่ายละครึ่ง

วงศ์อมาตย์น่าลงทุนหรือไม่

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นโดยทั่วไปอยู่ที่ 4–6% สำหรับห้อง 1 ห้องนอนที่ราคาเหมาะสม สูงกว่านี้ในห้องขนาดเล็กของอาคารเก่า และต่ำกว่าในอาคารหรูติดหาด การเติบโตของมูลค่าสม่ำเสมอกว่าใจกลางพัทยา เพราะพื้นที่ริมหาดขยายเพิ่มไม่ได้ ควรซื้อห้องชั้นล่างในอาคารที่ดีในราคาถูก หรือห้องวิวทะเลในอาคารที่พิสูจน์คุณภาพแล้ว — ไม่ใช่ห้องวิวไม่ดีในอาคารที่ดี

กำลังจะซื้อในวงศ์อมาตย์ใช่หรือไม่ เริ่มจากรายการที่คัดสรรแล้ว

แจ้งงบประมาณและสิ่งที่คุณให้ความสำคัญ — วิว อาคาร ขนาด หรือผลตอบแทน — เราจะส่งรายการที่คัดสรรพร้อมสถานะโควตาและราคาเสนอขายจริงภายใน 1 วัน

ปรึกษาเรา WhatsApp