สัปดาห์ที่ 1 — เลือกวีซ่า
โทรคุยกัน 20 นาที: อายุ รายได้ เงินออม และทำงานทางไกลหรือไม่ เราแจ้งเส้นทางที่เหมาะสม (DTV, LTR, วีซ่าเกษียณ, Privilege) และส่งรายการเอกสารให้ คุณรวบรวมเอกสาร แล้วเราตรวจสอบให้
การย้ายถิ่นฐาน · งบประมาณรวมต่อเดือน
ย้ายมาอยู่พัทยาใน 30 วัน: วีซ่า คอนโด รถ — ทีมเดียว
ค่าใช้จ่ายต่อเดือนสำหรับการอยู่ที่หาดวงศ์อมาตย์โดยมีผู้จัดการให้ครบทุกอย่าง และลำดับขั้นตอน 4 สัปดาห์ ตั้งแต่ตัดสินใจจนถึงหน้าประตูบ้านของคุณเอง
งบประมาณเดียว ผู้ประสานงานคนเดียว
อัปเดตล่าสุด ตุลาคม 2569
คนส่วนใหญ่ที่ย้ายมาพัทยาจัดการทีละส่วน ทั้งตัวแทนวีซ่าที่สำนักงานหนึ่ง คอนโดจากเว็บไซต์ประกาศ รถจากร้านบนถนนสาย 2 และบัญชีธนาคารหลังถูกปฏิเสธสามครั้ง Wongamat Group ดูแลทั้งสี่เรื่องไปพร้อมกัน ด้วยเหตุผลง่าย ๆ คือ วีซ่ากำหนดระยะเวลาสัญญาเช่า สัญญาเช่ากำหนดที่อยู่ในแบบ ตม.30 และแบบฟอร์มของธนาคาร และรถต้องพร้อมอยู่ที่อาคารในวันที่คุณเดินทางมาถึง
ด้านล่างคือค่าใช้จ่ายจริงต่อเดือนของบริการแบบครบชุด จากรายการทรัพย์ปัจจุบันและอัตราของพันธมิตร ตามด้วยลำดับขั้นตอน 30 วัน เราไม่เก็บค่านายหน้าสำหรับคอนโด (เจ้าของเป็นผู้จ่าย) ค่าบริการด้านวีซ่าเป็นอัตราคงที่ที่แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร และค่าเช่ารถเรียกเก็บโดยบริษัทรถเช่าตามอัตราของบริษัทเอง
อาคารที่พูดถึงในคู่มือนี้: วงศ์อมาตย์ · Northpoint วงศ์อมาตย์ — Raimon Land ขนาด 50–177 ตร.ม. · คอนโดให้เช่าในวงศ์อมาตย์ 179 ห้อง เริ่ม ฿7,500 ต่อเดือน
ค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับการอยู่ในวงศ์อมาตย์แบบรวมทุกอย่าง (กันยายน 2026)
ตัวเลขคอนโดเป็นค่ามัธยฐานของค่าเช่าที่เสนอจากรายการทรัพย์ปัจจุบันของเราสำหรับสัญญา 12 เดือน สัญญา 6 เดือนบวกเพิ่มราว 10–20% ค่าเช่ารถเป็นอัตราของบริษัทรถเช่าพันธมิตร ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอาหารเป็นตัวเลขโดยทั่วไปสำหรับคู่รัก
ประหยัด — ราว ฿45,000 ต่อเดือน
ห้อง 1 ห้องนอนที่ Riviera, Zire หรือ The Palm (฿22,000–29,000) · รถขนาดเล็กเกียร์อัตโนมัติ (เริ่ม ฿12,000) · ค่าไฟ ค่าน้ำ อินเทอร์เน็ต (฿3,000–5,000) · ซิมการ์ดไทย (฿300)
สะดวกสบาย — ราว ฿85,000 ต่อเดือน
ห้อง 2 ห้องนอนวิวทะเลที่ Riviera หรือ Zire (ค่ามัธยฐานทั้งวงศ์อมาตย์ ฿65,000) · รถ SUV ขนาดกลาง (ราว ฿25,000–35,000) · ค่าสาธารณูปโภค ฿5,000–7,000
ติดหาด — ฿130,000 ขึ้นไปต่อเดือน
ห้อง 2–3 ห้องนอนที่ Northpoint, Ananya หรือ Arom (฿60,000–150,000) · รถระดับพรีเมียม (เริ่ม ฿40,000) · ค่าสาธารณูปโภค ฿7,000 ขึ้นไป
ค่าใช้จ่ายครั้งเดียว
เงินประกันค่าเช่า 2 เดือน (ได้รับคืน) · วีซ่า: DTV ค่าธรรมเนียมราชการ ฿10,000 · Non-O เพื่อการเกษียณ ฿2,000 + ค่าขยายเวลารายปี ฿1,900 · LTR ฿50,000 · เงินประกันรถ ฿10,000–30,000 · ค่าบริการด้านวีซ่าของเรา เป็นอัตราคงที่และแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน
ลำดับขั้นตอน 30 วัน
สัปดาห์ที่ 2 — เลือกคอนโด
รายการคัดสรร 5–8 ยูนิต พร้อมวิดีโอพาชมห้องและข้อมูลเปรียบเทียบราคากับตลาดของแต่ละห้อง จองด้วยเงินมัดจำ เราร่างสัญญาเช่าภาษาไทย–อังกฤษ และเจ้าของห้องลงนาม
สัปดาห์ที่ 3 — ยื่นวีซ่า จองรถ
ยื่นคำขอ (e-Visa หรือที่สถานทูต) จองรถตามวันที่คุณเดินทางมาถึง และจัดเตรียมซิมการ์ดและรถรับจากสนามบิน
สัปดาห์ที่ 4 — เดินทางมาถึง
รับกุญแจและตรวจรายการทรัพย์สินที่อาคาร รับรถที่ส่งถึง แจ้ง ตม.30 ภายใน 24 ชั่วโมง นัดหมายธนาคาร (เราทราบว่าสาขาใดเปิดบัญชีให้วีซ่าประเภทใด) และบันทึกวันรายงานตัว 90 วันลงในปฏิทินของคุณ
สิ่งที่เราทำ — และสิ่งที่เราไม่ทำ
คอนโด
ทุกยูนิตบนเว็บไซต์นี้อยู่ในรายการทรัพย์ของเราเอง พร้อมราคาปัจจุบันและรูปถ่าย ผู้เช่าไม่เสียค่านายหน้า สัญญาเช่าภาษาไทยและอังกฤษ ใบรับเงินมัดจำ รายการตรวจสภาพห้องวันย้ายเข้า และการแจ้งเตือนต่อสัญญา
วีซ่า
จัดเตรียมเอกสาร ยื่นคำขอ และติดตามผลผ่านพันธมิตรด้านวีซ่าที่มีใบอนุญาต เราไม่ใช่สำนักงานกฎหมายและไม่ให้คำปรึกษาทางกฎหมาย เราไม่รับดูแลเงินของคุณเพื่อใช้ตามเงื่อนไขทางการเงิน และไม่รับประกันผลการอนุมัติ
รถ
เช่ารายเดือนผ่านบริษัทรถเช่าพันธมิตร — เกียร์อัตโนมัติ มีประกันภัย ส่งถึงอาคาร ใช้อัตราค่าเช่าและเงินประกันของบริษัทรถเช่า โดยเราไม่บวกเพิ่ม
เอกสาร
แจ้งที่พักตามแบบ ตม.30 แจ้งเตือนการรายงานตัว 90 วัน นัดหมายเปิดบัญชีธนาคาร ซิมการ์ด การเปิดใช้ค่าน้ำค่าไฟของคอนโด และเจ้าหน้าที่ที่พูดภาษาไทยรับสายเมื่อต้องติดต่อเป็นภาษาไทย
คำถามเกี่ยวกับการย้ายมาอยู่
การอยู่ในวงศ์อมาตย์ต้องใช้เงินเดือนละเท่าไร
เริ่มราว ฿45,000 สำหรับห้อง 1 ห้องนอนพร้อมรถขนาดเล็ก ราว ฿85,000 สำหรับห้อง 2 ห้องนอนวิวทะเลพร้อมรถ SUV และ ฿130,000 ขึ้นไปสำหรับห้องติดหาด ตัวเลขเหล่านี้ใช้ค่ามัธยฐานของค่าเช่าที่เสนอจากรายการทรัพย์ปัจจุบันและอัตราค่าเช่ารถของพันธมิตรในปัจจุบัน
ควรขอวีซ่าประเภทใด
อายุต่ำกว่า 50 ปี มีรายได้หรือเงินออมจากต่างประเทศ: DTV (5 ปี ครั้งละ 180 วัน เงินฝาก ฿500,000) อายุ 50 ปีขึ้นไป: Non-O เพื่อการเกษียณ (เงินฝาก ฿800,000 ในธนาคารไทย หรือรายได้ ฿65,000 ต่อเดือน) รายได้หรือสินทรัพย์สูง: LTR (10 ปี) ไม่ต้องการยุ่งยากกับเอกสาร: Thailand Privilege เรายืนยันประเภทที่เหมาะสมให้ตั้งแต่การโทรคุยครั้งแรก
ดำเนินการจากต่างประเทศก่อนเดินทางมาถึงได้หรือไม่
ได้ — นั่นคือจุดประสงค์ เริ่มจากวีซ่า จากนั้นจองคอนโดผ่านวิดีโอพาชมห้อง ลงนามสัญญาเช่าทางอิเล็กทรอนิกส์เมื่อเจ้าของห้องยินยอม และจองรถตามวันที่คุณเดินทางมาถึง คุณมาถึงก็รับกุญแจได้ทันที ไม่ต้องเริ่มหาห้อง
ค่าบริการของคุณเท่าไร
สำหรับคอนโดไม่มีค่าใช้จ่าย — เจ้าของห้องเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชันให้เรา บริการด้านวีซ่าเป็นค่าบริการอัตราคงที่ที่ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน ส่วนค่าเช่ารถเรียกเก็บโดยบริษัทรถเช่าพันธมิตรตามอัตราที่ประกาศ
ช่วยเรื่องการเปิดบัญชีธนาคารหรือไม่
เรานัดหมายสาขาที่เปิดบัญชีให้วีซ่าประเภทของคุณ และเตรียมเอกสาร (หนังสือเดินทาง วีซ่า สัญญาเช่า ตม.30) ธนาคารเป็นผู้พิจารณาเอง วีซ่าพำนักระยะยาวและสัญญาเช่าในชื่อของคุณทำให้การอนุมัติเป็นไปตามปกติ
ค่าใช้จ่ายเป็นค่าเช่าที่เสนอและอัตราของพันธมิตร ณ วันที่แสดง และเปลี่ยนแปลงเมื่อเจ้าของและผู้ให้บริการปรับปรุงข้อมูล ตัวเลขด้านวีซ่าเป็นข้อกำหนดอย่างเป็นทางการที่ประกาศในเดือนกันยายน 2026 โปรดตรวจสอบกับสถานทูตเมื่อยื่นคำขอ Wongamat Group ไม่ใช่สำนักงานกฎหมายและไม่ให้คำปรึกษาทางกฎหมาย
