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Wongamat · zum Kauf

69 Wohnungen zum Kauf in Wongamat

Wohnungen direkt am Strand und mit Meerblick im gefragtesten Wohnviertel von Nord-Pattaya – mit Prüfung des Ausländerkontingents, Verhandlung und Übertragung aus einer Hand.

Kaufen in Wongamat

Wongamat hält seinen Wert besser als die meisten Teile Pattayas, weil das Angebot begrenzt ist: Die Strandlinie ist bebaut, neue Türme wie Arom Wongamat entstehen selten, und die Langzeitnachfrage aus Europa, Russland und zunehmend China hält die Belegung hoch. Die Preise reichen von rund ฿1,3 Mio. für ein Studio in einer älteren niedrigen Anlage über ฿5–15 Mio. für 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Meerblick in The Riviera, Zire oder Baan Plai Haad bis ab ฿20 Mio. in The Cove, Northpoint und Ananya.

Ausländer können eine Eigentumswohnung innerhalb des 49-%-Ausländerkontingents einer Wohnanlage als Freehold im eigenen Namen besitzen. Wir prüfen Kontingent und Eigentumsurkunde (Chanote), bevor Sie sich binden, verhandeln den Preis und die Aufteilung der Übertragungskosten, bereiten die Unterlagen für den Devisentransfer (FET) vor und begleiten Sie am Tag der Übertragung beim Grundbuchamt.

Jetzt zum Kauf

69 Einheiten ab ฿3.300.000

Alle Kaufangebote

Bevor Sie kaufen

Zuerst das Ausländerkontingent

In beliebten Wohnanlagen kann das 49-%-Kontingent ausgeschöpft sein; eine Einheit außerhalb des Kontingents lässt sich nur als Pacht (Leasehold) oder über eine Gesellschaft halten. Wir bestätigen das Kontingent bei der Hausverwaltung, bevor Sie eine Kaution zahlen.

Übertragungskosten einplanen

Übertragungsgebühr 2 %, dazu Specific Business Tax oder Stempelsteuer sowie Quellensteuer je nach Haltedauer des Verkäufers – insgesamt typischerweise 3–6 %, meist nach Verhandlung 50/50 geteilt.

Die Wohnanlage prüfen, nicht nur die Einheit

Stand der Instandhaltungsrücklage, Hausgeld-Rückstände und der Zustand von Aufzügen und Pools sagen mehr über künftige Kosten als frische Farbe. Wir lesen die Abrechnungen der Hausverwaltung für Sie.

Kaufangebote nach Wohnanlage

Jede Objektseite zeigt die Fakten zur Wohnanlage, typische Preise und alle Einheiten, die wir dort anbieten.

The Riviera Wongamat 12Zire Wongamat 7Northpoint 6Arom Wongamat 9Ananya Beachfront Wongamat 6The Palm Wongamat Beach 4Wong Amat Tower 7The Cove 8The Sanctuary Wong AmatBaan Plai Haad 4Serenity WongamatWongamat PrivacyWongamat Garden BeachWongamat Residence 1Sky BeachClub Royal 1

Kaufen in Wongamat – Fragen

Was kostet eine Eigentumswohnung in Wongamat?

Von rund ฿1,3 Mio. für ein Studio in einer älteren niedrigen Anlage (Serenity, Wongamat Privacy) über ฿5–15 Mio. für 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Meerblick in den Strandtürmen bis ฿20 Mio.+ für große Wohnungen direkt am Strand in The Cove, Northpoint oder Ananya.

Kann ein Ausländer in Wongamat eine Eigentumswohnung kaufen?

Ja, als Freehold im eigenen Namen innerhalb des 49-%-Ausländerkontingents der Wohnanlage, wobei der Kaufpreis in Fremdwährung aus dem Ausland überwiesen wird (FET-Formular). Prüfungen und Unterlagen übernehmen wir.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Übertragungsgebühr beim Grundbuchamt (2 % des Schätzwerts) plus entweder Specific Business Tax (3,3 %) oder Stempelsteuer (0,5 %) sowie Quellensteuer, je nachdem, wie lange der Verkäufer die Wohnung gehalten hat. Wer was zahlt, ist Verhandlungssache; 50/50 ist üblich.

Ist Wongamat eine gute Investition?

Die Mietrendite liegt bei fair bepreisten Wohnungen mit 1 Schlafzimmer typischerweise bei 4–6 % brutto, höher bei kleinen älteren Einheiten und niedriger im Luxussegment direkt am Strand; der Wertzuwachs war stetiger als im Zentrum von Pattaya, weil sich die Strandlinie nicht erweitern lässt. Kaufen Sie entweder günstig eine Wohnung in einem niedrigen Stockwerk einer guten Anlage oder eine Meerblick-Einheit in einem bewährten Turm – nicht eine schlechte Aussicht in einer großartigen Anlage.

Kaufen in Wongamat? Beginnen Sie mit einer Vorauswahl

Nennen Sie uns Ihr Budget und was Ihnen wichtig ist – Aussicht, Wohnanlage, Größe oder Rendite – und wir senden Ihnen innerhalb eines Tages eine Vorauswahl mit Kontingentstatus und realen Angebotspreisen.

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