ตึกที่คนจำได้มากที่สุดในวงศ์อมาตย์ และถูกถามถึงมากที่สุด — ทุกอย่างที่เราบอกลูกค้าตอนพาดูห้อง
อัปเดตล่าสุด ตุลาคม 2569
The Riviera Wongamat คือตึกกระจกโค้ง 2 อาคาร สูง 40 และ 43 ชั้น บนซอยนาเกลือ 16 เดิน 2 นาที (~200 ม.) ถึงหาดวงศ์อมาตย์ — ไม่ใช่ติดหาด ผู้พัฒนา The Riviera Group สร้างเสร็จปี 2560 รวม 979 ยูนิต ขนาด 27–84 ตร.ม. สระอินฟินิตี้ ฟิตเนส ซาวน่าอยู่ชั้น 23 หันหน้าออกอ่าว มีสวนดาดฟ้า ล็อบบี้สไตล์รีสอร์ต รปภ. 24 ชม.
ที่ถูกถามบ่อยสุดเพราะเป็นตึกใหญ่สุดของย่าน จึงมักมีห้องขนาดและงบที่ต้องการเสมอ ทั้งเช่าและซื้อ วันนี้เรามี 29 ยูนิตให้เช่า 12 ยูนิตขายในตึกนี้ ตัวเลขด้านล่าง ณ 18 ต.ค. 2569
ประกาศจริง: ห้องให้เช่าในริเวียร่า · ห้องขาย · หน้าตึก
ราคาที่เจ้าของตั้ง · สัญญาเช่า 12 เดือน 28 จาก 29 ยูนิต
1 นอน 19 ยูนิต (31–40 ตร.ม. ทั่วไป 35) ฿17,000–36,000/เดือน · สตูดิโอ 31 ตร.ม. ฿20,000 · ปลายบน = ชั้นสูงตึกเหนือวิวทะเลตรง ปลายล่าง = ชั้นล่างวิวเมือง/สระ · คุ้มสุดสำหรับ "1 นอนใกล้หาดวงศ์อมาตย์" ทั้งย่าน (ค่ากลางวงศ์อมาตย์ 1 นอน ฿32,500)
9 ยูนิต 73–84 ตร.ม. (ทั่วไป 81) ฿45,000–65,000 เกือบทั้งหมดวิวทะเล ห้องมุม 2 ระเบียงแพงกว่า ฿5,000–10,000 · ค่ากลางย่าน 2 นอน ฿60,000 = ริเวียร่า "ราคาตลาด" ไม่ได้ถูกกว่า
12 ยูนิตขาย ส่วนใหญ่ 1 นอน 35 ตร.ม. ฿3.5–5 ล้าน (฿100,000–140,000/ตร.ม.) และ 2 นอนเริ่ม ฿8 ล้าน · เทียบค่าเช่ากลาง ฿23,000 ผลตอบแทนขั้นต้น ~6%/ปี ดีที่สุดกลุ่มหนึ่งในวงศ์อมาตย์ · โควตาต่างชาติ 49% ของตึกเต็มเกือบตลอด — เราตรวจกับนิติฯ ก่อนมัดจำ
ห้องเช่าวันนี้ตั้งแต่ชั้น 2–42 · 18 จาก 29 ระบุวิวทะเล · กฎง่าย ๆ: ตึกเหนือ (ใกล้หาด) วิวอ่าว+ปราสาทสัจธรรมกว้างกว่า · ตึกใต้ใกล้ถนนและ 7-Eleven แต่เงียบกว่าตอนค่ำ และมักถูกกว่า ฿1,000–2,000 ที่แปลนเดียวกัน
979 ยูนิต มีให้เช่าและมีคนเช่าเสมอ ซื้อปล่อยเช่าแทบไม่ว่าง ความต้องการ 1 นอนในริเวียร่าคงที่ทั้งปี
สระ ฟิตเนส ซาวน่า เลานจ์วิวอ่าว — ส่วนกลางดีสุดในกลุ่มตึกปี 2558–2561 ของย่าน มีสระเด็กและสนามเด็กเล่นชั้นล่าง
หาด 3 นาที · 7-Eleven ร้านกาแฟหน้าตึก · ตลาดนาเกลือและปราสาทสัจธรรม 10–15 นาที · สองแถวเข้าเมืองที่ปากซอยถนนนาเกลือ
ลิฟต์พอแต่ช่วงไฮซีซัน 8–9 โมงเช้าและ 6–7 โมงเย็นต้องรอ สระชั้น 23 คนแน่นสุดสัปดาห์ ธ.ค.–ม.ค. ถ้าอยากได้ตึกเล็กเงียบ ดู Baan Plai Haad หรือ Wongamat Residence
ห่างหาด 200 ม. ตามซอย 16 — เดินออกล็อบบี้ลงทรายไม่ได้แบบ Northpoint หรือ Zire · ระเบียง 1 นอนแคบ โต๊ะ+เก้าอี้ 2 ตัวพอดีเป๊ะ
ตึกอายุ 8 ปี เจ้าของหลายร้อยคน ห้องรีโนเวตปี 2568 อยู่ข้างห้องเฟอร์นิเจอร์ปี 2560 — เราจึงพาดูจริงและเทียบรูปกับของจริงก่อนมัดจำ
จากดีลปี 2569 ของเรา
ตึกเข้าใจง่าย เพื่อนบ้านนานาชาติ ทุกอย่างใกล้ ย้ายออกหลัง 1 ปีง่าย ผู้เช่ารายต่อไปมาเร็ว
สภาพคล่องสูง yield ~6% บริษัทบริหารในตึกรู้จักทุกแปลน
เลือก Baan Plai Haad, Wongamat Residence หรือ Serenity — ยูนิตน้อยกว่า คนน้อยกว่า แต่ตัวเลือกน้อย
นั่นคือ Northpoint, Zire, Ananya Beachfront, Arom, The Cove — แพงกว่า 40–100% ที่พื้นที่เท่ากัน
วันนี้ ฿17,000–36,000/เดือน กลาง ฿23,000 เฟอร์ครบ สัญญา 12 เดือน · 6 เดือนมักแพงกว่า 10–20% และหาง่ายกว่าช่วงโลว์
วิวทะเล = เหนือ (ใกล้หาด วิวกว้าง) · เงียบและถูก = ใต้ แปลนเดียวกันมักถูกกว่า ฿1,000–2,000 · ตั้งแต่ชั้น 25 ขึ้นไปเห็นอ่าวทั้งสองตึก
1 นอน 35 ตร.ม. ฿3.5–5 ล้าน · 2 นอนเริ่ม ฿8 ล้าน · กลางวันนี้ ฿4.55 ล้าน · ค่าเช่า ฿23,000 = ~6% ขั้นต้นก่อนค่าส่วนกลาง (~฿45–50/ตร.ม./เดือน)
ได้ในโควตา 49% ของตึก — โควตาว่างในริเวียร่าเป็นที่ต้องการ เราขอหนังสือโควตาจากนิติฯ ก่อนมัดจำ นอกนั้นซื้อผ่านบริษัทไทยหรือ leasehold
ส่งรหัสห้อง (WG-…) จากเว็บมาทาง LINE/WhatsApp เราเช็กว่ายังว่าง เทียบเจ้าของกับโฉนด พาดูจริง ทำสัญญาให้ มัดจำหลังเซ็นเท่านั้น
ราคาคือราคาที่เจ้าของตั้งในประกาศ Wongamat Group ณ 18 ต.ค. 2569 · ข้อมูลตึกจากเอกสารสาธารณะของผู้พัฒนาและการพาดูของเรา · ผลตอบแทนเป็นขั้นต้นก่อนค่าธรรมเนียมและภาษี
สแกน QR โค้ดนี้ในแอป WeChat เพื่อเพิ่มเราเป็นเพื่อน
wongamatgroup
หรือสแกน QR นี้ด้วยกล้องมือถือ / แอป LINE
@wongamatgroup