หาดที่เงียบสงบ งบรายเดือนจริง ตัวเลขด้านวีซ่า และที่ตั้งโรงพยาบาล — จากเอเจนซีที่อยู่ในพื้นที่
อัปเดตล่าสุด ตุลาคม 2569
พัทยามีชุมชนผู้เกษียณที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และผู้ที่ตั้งใจอยู่ถาวรส่วนใหญ่มักขยับขึ้นเหนือมาที่วงศ์อมาตย์และนาเกลือ: หาดสะอาดที่ลงเล่นน้ำได้ ตลาดปลาสด โรงพยาบาลนานาชาติในระยะ 10 นาที และคอนโดที่บริหารเพื่อผู้อยู่อาศัย ไม่ใช่นักท่องเที่ยว สนามบินกรุงเทพฯ อยู่ห่าง 90 นาที ส่วนย่านสถานบันเทิงอยู่ห่างออกไป 10 นาที และไม่รบกวนถึงที่นี่
คู่มือนี้เป็นฉบับใช้งานจริง — งบประมาณ วีซ่า การรักษาพยาบาล เช่าหรือซื้อ — เขียนให้คุณตัดสินใจได้จากที่บ้าน เมื่อพร้อมแล้ว Wongamat Group ดูแลการย้ายให้ครบทุกขั้นตอน ทั้งเอกสารวีซ่า ที่พัก รถ บัญชีธนาคาร และมีผู้ที่คุณติดต่อได้หลังจากนั้น
อาคารที่กล่าวถึงในคู่มือนี้: Serenity Wongamat เช่าเริ่ม ฿12,000/เดือน · ซื้อคอนโดในวงศ์อมาตย์ เริ่ม ฿3.3 ล้าน · วงศ์อมาตย์ เรสซิเดนซ์ — อาคารเตี้ยเงียบสงบ เช่าเริ่ม ฿30,000/เดือน
สำหรับคนเดียวหรือคู่ ราคาปี 2026 บวกเพิ่ม ฿10,000–20,000 หากเดินทางบ่อยหรือมีรถ
คอนโด 1 ห้องนอนวิวทะเล ฿18,000–25,000 · ค่าไฟ ฿2,500 · ทานอาหารนอกบ้านเกือบทุกวัน ฿15,000 · ของใช้และของสด ฿6,000 · ค่าเดินทางมอเตอร์ไซค์/Bolt ฿3,000 · ฟิตเนสในอาคารฟรี · ประกันสุขภาพ ฿5,000–8,000 · โทรศัพท์/อินเทอร์เน็ต ฿1,000
2 ห้องนอนติดหาด ฿35,000–55,000 · รถเช่า ฿15,000–20,000 · กอล์ฟหรือบีชคลับ ฿8,000 · ทานอาหารในนาเกลือและเที่ยวกรุงเทพฯ ฿25,000 · ประกันแผนโรงพยาบาลเอกชน ฿10,000–15,000
เงินประกัน 2 เดือนบวกค่าเช่าเดือนแรก ค่าต่ออายุวีซ่า ฿1,900 เงิน ฿800,000 ที่ต้องฝากไว้ในธนาคารไทย (เป็นเงินของคุณเอง เพียงแต่ต้องฝากคงไว้) และราว ฿20,000–40,000 สำหรับซื้อของที่ยังขาดในคอนโดที่ระบุว่า “ตกแต่งครบ”
ถูกกว่า: ค่าเช่า อาหาร ค่าจ้างผู้ช่วยงานบ้าน ค่ารักษาพยาบาล การเดินทาง แพงกว่า: ไวน์และชีสนำเข้า รถยนต์ (ภาษีนำเข้า) และค่าไฟหากเปิดเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่องทั้งวัน
อายุ 50 ปีขึ้นไป ดูการเปรียบเทียบฉบับเต็มในคู่มือวีซ่าพำนักระยะยาวของเรา
เข้าประเทศด้วยสิทธิยกเว้นวีซ่า 30 วัน ฝากเงิน ฿800,000 ในธนาคารไทย เปลี่ยนเป็นวีซ่า Non-O ที่พัทยา แล้วต่ออายุครั้งละ 1 ปี ค่าธรรมเนียม ฿1,900 ทางเลือกอื่น: หนังสือรับรองรายได้ ฿65,000 ต่อเดือนจากสถานทูต หรือรวมเงินฝากและรายได้ให้ครบ ฿800,000 ต่อปี เงินต้องฝากคงไว้ 2 เดือนก่อนและ 3 เดือนหลัง และต้องไม่ต่ำกว่า ฿400,000
ใช้เกณฑ์การเงินเดียวกัน บวกประกันสุขภาพภาคบังคับวงเงิน ฿3,000,000 / 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ และหนังสือรับรองความประพฤติจากตำรวจ พำนักได้ 1 ปีต่อการเข้าประเทศ เหมาะหากต้องการให้ทุกอย่างได้รับอนุมัติก่อนเดินทาง
เงินบำนาญหรือรายได้จากการลงทุน (passive income) 80,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี — หรือ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ บวกการลงทุน 250,000 ดอลลาร์สหรัฐในอสังหาริมทรัพย์หรือพันธบัตรไทย รายงานตัวปีละครั้งแทนทุก 90 วัน ค่าธรรมเนียม ฿50,000 การซื้อคอนโดในวงศ์อมาตย์นับเป็นการลงทุนที่เข้าเกณฑ์ได้
ไม่มีเกณฑ์รายได้: ฿650,000 สำหรับ 5 ปี ไปจนถึง ฿5 ล้านสำหรับ 20 ปี เป็นทางเลือกของผู้เกษียณที่ไม่ต้องการกันเงิน ฿800,000 ไว้ หรือไม่ต้องการต่ออายุทุกปี
คำถามที่เราได้รับในการพบกันครั้งแรกทุกครั้ง
โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา (JCI, 10 นาที) โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์เนชั่นแนลและพัทยาเมโมเรียลในตัวเมืองพัทยา และโรงพยาบาลบางละมุง (รัฐ) ที่นาเกลือ ค่าพบแพทย์เฉพาะทางที่โรงพยาบาลเอกชนโดยทั่วไป ฿1,500–3,000 ประกันสุขภาพเริ่ม ฿5,000 ต่อเดือนที่อายุ 60 ปี — ควรซื้อก่อนมีประวัติการรักษา
จากวงศ์อมาตย์เดินไปหาด ตลาดลานโพธิ์ และคาเฟ่ได้ ส่วนมอเตอร์ไซค์หรือรถเช่า (฿15,000–20,000 ต่อเดือน รวมประกัน) ทำให้ไปจอมเทียน สนามกอล์ฟ และกรุงเทพฯ ได้สะดวก การเดินทางระยะสั้นใช้รถสองแถวหรือ Bolt ค่าโดยสาร ฿10–150
ปีแรกควรเช่า — คุณจะรู้ว่าชอบอาคารไหน หลังจากนั้นการซื้อจึงสมเหตุสมผล: 1 ห้องนอนวิวทะเลราว ฿3–6 ล้าน 2 ห้องนอนติดหาด ฿8–20 ล้าน ผลตอบแทน 4–6% และการซื้อมูลค่า 250,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไปใช้ประกอบการยื่น LTR ได้ เรานำเสนอทั้งสองทางเลือกโดยไม่ชี้นำ
นาเกลือมีชมรมชาวต่างชาติที่คึกคัก สโมสรโรตารี ชมรมกอล์ฟ การแล่นเรือใบที่ Ocean Marina และโบสถ์ที่มีพิธีหลายภาษา เพื่อนบ้านคนไทยคุ้นเคยกับผู้พักอาศัยชาวต่างชาติ รู้ภาษาไทยพื้นฐานก็ช่วยได้มาก และค่าเรียนไม่แพง
ไม่ใช่ เงินอยู่ในบัญชีธนาคารไทยของคุณเองและยังเป็นของคุณ ตม. เพียงต้องเห็นว่าฝากไว้ครบระยะเวลาที่กำหนด ผู้เกษียณหลายคนฝากเป็นบัญชีฝากประจำเพื่อรับดอกเบี้ย
ได้ — ในฐานะผู้ติดตามภายใต้การต่ออายุวีซ่าเกษียณของคุณ (Non-O ประเภทผู้ติดตามคู่สมรส) โดยใช้ทะเบียนสมรส บุตรอายุต่ำกว่า 20 ปีก็เช่นเดียวกัน
สำหรับบางคนก็ใช่ — และนั่นคือจุดประสงค์ บาร์ในพัทยากลางและ Terminal 21 อยู่ห่างเพียง 10 นาทีโดยรถยนต์ ส่วนร้านอาหารในนาเกลือและตลาดปลาเดินไปถึงได้
ตามจริงราว 60 วัน: 2 สัปดาห์สำหรับชมห้องและทำสัญญาเช่า 1 เดือนเพื่อให้เงิน ฿800,000 ฝากครบระยะเวลา และ 1 สัปดาห์สำหรับเปลี่ยนประเภทวีซ่า เราดำเนินการเรื่องเหล่านี้คู่ขนานกัน และการเปิดบัญชีธนาคารมักเป็นขั้นตอนที่ใช้เวลานานที่สุด
การรักษาพยาบาลในโรงพยาบาลเอกชนของไทยมีคุณภาพดีและถูกกว่าประเทศตะวันตกมาก แต่ไม่ได้ฟรี แผนประกันที่คุ้มครองผู้ป่วยในและต่ออายุได้หลังอายุ 70 ปี คือสิ่งเดียวที่เราแนะนำอย่างยิ่งให้ซื้อ
ข้อมูลทั่วไป ณ กันยายน 2026 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี การแพทย์ หรือการเงิน วงเงินวีซ่า กฎประกัน และราคาเปลี่ยนแปลงได้ — ตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองและที่ปรึกษาของคุณก่อนตัดสินใจ
สแกน QR โค้ดนี้ในแอป WeChat เพื่อเพิ่มเราเป็นเพื่อน
wongamatgroup
หรือสแกน QR นี้ด้วยกล้องมือถือ / แอป LINE
@wongamatgroup