Связаться с нами
Вонгамат · продажа

Купить квартиру в Вонгамате

Квартиры на первой линии и с видом на море в самом востребованном жилом районе Северной Паттайи — с проверкой квоты, торгом и оформлением перехода права за вас.

Покупка в Вонгамате

Вонгамат держит цену лучше большинства районов Паттайи, потому что предложение конечно: первая линия застроена, новые башни вроде Arom Wongamat появляются редко, а спрос на долгое проживание из Европы, России и всё больше из Китая держит заполняемость высокой. Цены — от ~฿1,3 млн за студию в старом малоэтажном доме до ฿5–15 млн за видовые одно- и двухспальные в The Riviera, Zire или Baan Plai Haad и от ฿20 млн в The Cove, Northpoint и Ananya.

Иностранец может владеть квартирой на праве собственности на своё имя в пределах иностранной квоты 49% дома. Мы проверяем квоту и свидетельство о праве (чанот) до внесения аванса, торгуемся по цене и распределению расходов на переход права, готовим документы о валютном переводе (FET) и сопровождаем вас в Земельном офисе в день сделки.

В продаже сейчас

16 квартир от ฿1 290 000

Вся продажа

Перед покупкой

Сначала — иностранная квота

В популярных домах квота 49% может быть исчерпана; квартиру вне квоты можно держать только в лизхолд или через компанию. Мы подтверждаем квоту в управляющей компании до внесения депозита.

Заложите расходы на сделку

Сбор за переход права 2% плюс специальный налог на бизнес или гербовый сбор и подоходный налог в зависимости от срока владения продавцом — обычно 3–6% в сумме, часто делятся 50/50 по договорённости.

Смотрите на дом, а не только на квартиру

Остаток фонда капремонта, задолженности по взносам и состояние лифтов и бассейнов говорят о будущих расходах больше, чем свежая краска. Мы читаем отчётность управляющей компании за вас.

Продажа по домам

На странице каждого дома — факты, типичные цены и все наши квартиры в нём.

The Riviera Wongamat 2Zire Wongamat 4NorthpointArom Wongamat 3Ananya Beachfront Wongamat 1The Palm Wongamat BeachWong Amat Tower 4The Cove 1The Sanctuary Wong AmatBaan Plai HaadSerenity Wongamat 1Wongamat PrivacyWongamat Garden Beach

Покупка в Вонгамате — вопросы

Сколько стоит квартира в Вонгамате?

От ~฿1,3 млн за студию в старом малоэтажном доме (Serenity, Wongamat Privacy) до ฿5–15 млн за видовые одно- и двухспальные в башнях первой линии и ฿20 млн+ за большие квартиры на первой линии в The Cove, Northpoint или Ananya.

Может ли иностранец купить кондо в Вонгамате?

Да, на праве собственности на своё имя в пределах квоты 49% дома, при переводе средств из-за рубежа в иностранной валюте (форма FET). Проверки и документы берём на себя.

Какие расходы сверх цены?

Сбор Земельного офиса за переход права (2% от оценочной стоимости) плюс либо специальный налог на бизнес (3,3%), либо гербовый сбор (0,5%), а также подоходный налог — в зависимости от срока владения продавцом. Кто что платит — предмет договорённости; часто 50/50.

Вонгамат — хорошая инвестиция?

Валовая доходность аренды обычно 4–6% для разумно оценённых однокомнатных, выше в небольших старых квартирах и ниже в люксе на первой линии; рост стоимости стабильнее, чем в центре Паттайи, потому что первую линию не расширить. Покупайте хороший дом на низком этаже дёшево или видовую квартиру в проверенной башне — но не плохой вид в отличном доме.

Покупаете в Вонгамате? Начните с шорт-листа

Назовите бюджет и что важно — вид, дом, площадь или доходность, — и в течение дня мы пришлём шорт-лист с состоянием квоты и реальными ценами.

Связаться с нами WhatsApp