现可入住
先查外籍配额
热门楼盘的 49% 配额可能已满；配额外出售给您的单位只能以租赁产权或公司名义持有。我们会在您付定金前向物业管理处确认配额。
黄阿玛 · 出售
黄阿玛公寓出售
北芭提雅最抢手住宅区的一线海景和海景公寓——为您核查外籍配额、议价并办理过户。
在黄阿玛买房
黄阿玛比芭提雅大多数区域更保值，因为供应有限：海岸线已开发完毕，像 Arom Wongamat 这样的新塔楼很少出现，而来自欧洲、俄罗斯以及日益增多的中国长住需求使入住率保持高位。价格从老式低层的开间约 ฿130 万，到 The Riviera、Zire 或 Baan Plai Haad 的海景一房两房 ฿500–1,500 万，再到 The Cove、Northpoint 和 Ananya 的 ฿2,000 万以上。
外国人可在楼盘 49% 外籍配额内以自己名义永久产权持有公寓。我们在您决定前核查配额和地契（Chanote），协商价格和过户费分摊，准备外币汇入文件（FET），并在过户当天陪同您前往土地厅。
购房前须知
预留过户费用
过户费 2%，加上特种营业税或印花税以及预扣税，视卖方持有年限而定——通常合计 3–6%，一般协商各付一半。
看楼盘，不只看单位
维修基金余额、物业费欠缴情况以及电梯和泳池的状况，比新刷的油漆更能说明未来的开支。我们替您审阅物业账目。
在黄阿玛买房——常见问题
黄阿玛的公寓多少钱？
老式低层（Serenity、Wongamat Privacy）的开间约 ฿130 万起，一线海景塔楼的海景一房两房 ฿500–1,500 万，The Cove、Northpoint 或 Ananya 的大面积海景公寓 ฿2,000 万以上。
外国人可以在黄阿玛买公寓吗？
可以，在楼盘 49% 外籍配额内以自己名义永久产权持有，购房款需以外币从境外汇入（FET 表格）。核查和文件由我们办理。
除房价外还有哪些费用？
土地厅过户费（评估价的 2%），加上特种营业税（3.3%）或印花税（0.5%）以及预扣税，视卖方持有年限而定。费用分摊可协商，各付一半较常见。
黄阿玛值得投资吗？
定价合理的一房毛租金收益率通常为 4–6%，老楼小户型更高，一线海景豪宅更低；由于海岸线无法扩展，资本增值比芭提雅市中心更稳定。要么低价买好楼盘的低层，要么买成熟塔楼的海景单位——不要买好楼盘里景观差的单位。
