พฤศจิกายนถึงเมษายนบนหาดที่เงียบสงบของพัทยา สัญญาเช่า 6 เดือนวันนี้ราคาเท่าไร อาคารใดรับสัญญาระยะนี้ และควรจัดการวีซ่าอย่างไรก่อนเดินทาง
อัปเดตล่าสุด ตุลาคม 2569
วงศ์อมาตย์คือที่ที่ผู้คนมา “ใช้ชีวิต” ตลอดหน้าหนาว ไม่ใช่แค่มาเที่ยว: หาดยาว 2 กม. ทางเหนือของพัทยา คอนโดที่ออกแบบสำหรับผู้พักอาศัยจริง ร้านเบเกอรีรัสเซียแทบทุกหัวมุม โรงพยาบาลนานาชาติห่างเพียง 10 นาที และขับรถถึงกรุงเทพฯ ใน 2 ชั่วโมง ตั้งแต่ 15 ก.ย. 2026 การเข้าประเทศแบบยกเว้นวีซ่าเหลือ 30 วัน การมาพักหน้าหนาวที่นี่จึงต้องเริ่มจากวีซ่า ไม่ใช่ตั๋วเครื่องบิน
เรามีทรัพย์กว่า 190 ยูนิตใน 16 อาคารหลักของวงศ์อมาตย์ เจ้าของส่วนใหญ่ต้องการสัญญา 12 เดือน แต่สำหรับการพักช่วง พ.ย.–เม.ย. เราเจรจาสัญญา 6 เดือนให้ได้ โดยค่าเช่าสูงกว่าอัตรารายปีราว 10–20% ยิ่งสอบถามเร็วยิ่งมีตัวเลือกมาก ราคาทั้งหมดด้านล่างมาจากประกาศจริงในปัจจุบัน ไม่ใช่ของฤดูกาลที่แล้ว
อาคารที่กล่าวถึงในคู่มือนี้: The Palm Wongamat Beach — ติดหาด มีหาดส่วนตัว 70 ม. · คอนโดให้เช่าวงศ์อมาตย์
ราคาเสนอเช่าจากรายการทรัพย์ปัจจุบันของเรา ห้องวิวทะเลและชั้นสูงอยู่ช่วงบนของแต่ละช่วงราคา สัญญา 6 เดือนสูงขึ้นราว 10–20%
฿14,000–44,000 ต่อเดือน สตูดิโอที่ Wongamat Tower, The Palm, Zire และ Riviera เริ่ม ฿14,000–20,000 สตูดิโอติดหาด ฿30,000 ขึ้นไป
฿12,000–60,000 ส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿22,000–45,000 ได้แก่ Riviera, Zire, Arom, The Palm ห้องวิวทะเลเริ่มราว ฿30,000
฿17,500–150,000 ค่ากลาง ฿65,000 Northpoint และ Ananya ติดหาด ฿60,000–90,000 Riviera และ Zire ฿40,000–70,000 Wongamat Privacy และ Residence เริ่ม ฿17,500–35,000
฿55,000–200,000 ที่ Northpoint, The Cove และ Arom เหมาะสำหรับครอบครัวและกลุ่ม ควรสอบถามแต่เนิ่น ๆ เพราะห้องกลุ่มนี้หมดก่อน
หากพักเกิน 30 วัน ต้องมีวีซ่าก่อนเดินทาง DTV (อายุ 5 ปี พำนักได้ 180 วันต่อการเข้าประเทศ ต้องมีเงินฝาก ฿500,000) เหมาะกับผู้มาพักหน้าหนาวส่วนใหญ่ที่อายุต่ำกว่า 50 ปี วีซ่า Non-O ประเภทเกษียณสำหรับผู้อายุ 50 ปีขึ้นไป และวีซ่าท่องเที่ยว 60 วันพร้อมขอขยายเวลา สำหรับหน้าหนาวแรกที่พักไม่นาน เราเตรียมเอกสารร่วมกับพันธมิตรที่ได้รับอนุญาต
ส่งวันที่ จำนวนห้องนอน และงบประมาณมา เราจะส่ง 5–8 ตัวเลือกพร้อมวิดีโอพาชมห้อง วางเงินจองเพื่อกันห้อง และทำสัญญาเช่าภาษาไทย–อังกฤษ เงินประกันปกติ 2 เดือน คืนเมื่อย้ายออก
รถเช่ารายเดือน (เริ่ม ฿12,000/เดือน จากพันธมิตรผู้ให้เช่ารถ) ส่งถึงอาคาร ซิมการ์ดไทย และเรายื่นแจ้งที่พัก ตม.30 ให้
เจ้าของชอบผู้เช่าที่กลับมาเช่าซ้ำ ผู้มาพักหน้าหนาวส่วนใหญ่ต่อสัญญาฤดูกาลถัดไปในราคาเดิม หรือเปลี่ยนเป็นสัญญา 12 เดือนเมื่อตัดสินใจอยู่ยาว
ตัวเลือกมากที่สุด สระว่ายน้ำ 2 สระ เดิน 5 นาทีถึงหาด สตูดิโอและ 1 ห้องนอนเริ่ม ฿17,000 2 ห้องนอน ฿40,000–65,000
ติดหาด 37 ชั้น ลงหาดได้โดยตรง 1 ห้องนอน ฿21,000–45,000 2 ห้องนอน ฿45,000–75,000
ห้องขนาดใหญ่ สนามเทนนิส สระลอยฟ้า ทางเดินลงหาด 2 ห้องนอน ฿60,000–90,000 เหมาะกับครอบครัวที่สุด
กลุ่มราคาประหยัดของหาดนี้: สตูดิโอและ 1 ห้องนอน ฿14,000–25,000 เดินไม่ไกลถึงหาดและร้านค้ารัสเซียบนถนนนาเกลือ
ได้ เจ้าของส่วนใหญ่ประกาศสัญญา 12 เดือน แต่สำหรับช่วง พ.ย.–เม.ย. เราเจรจาสัญญา 6 เดือนได้ โดยค่าเช่าสูงกว่าอัตรารายปีราว 10–20% ตัวเลือกมากที่สุดในเดือนกันยายนและตุลาคม พอถึงธันวาคม ห้อง 2 ห้องนอนดี ๆ มักหมดแล้ว
ทำได้ยาก การเข้าประเทศแบบยกเว้นวีซ่าได้ 30 วัน (ขยายได้ 1 ครั้ง อีก 30 วัน) วีซ่าท่องเที่ยว 60 วันบวกการขยาย 30 วันรวมได้ 3 เดือน หากจะอยู่ตลอดหน้าหนาว ทางที่เหมาะคือ DTV (180 วันต่อการเข้าประเทศ อายุ 5 ปี) หรือ Non-O ประเภทเกษียณ (อายุ 50 ปีขึ้นไป) ซึ่งเราจัดเตรียมร่วมกับพันธมิตรที่ได้รับอนุญาตก่อนคุณเดินทาง
ไม่มี เจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชันให้เรา และรวมอยู่ในค่าเช่าที่คุณเห็นแล้ว คุณจ่ายเพียงค่าเช่า เงินประกันที่ได้คืน (ปกติ 2 เดือน) และค่าน้ำค่าไฟ
รถเช่ารายเดือนเริ่ม ฿12,000 จากพันธมิตรผู้ให้เช่ารถ เกียร์อัตโนมัติ มีประกัน ส่งถึงอาคาร ผู้ขับต้องมีใบอนุญาตขับขี่สากลหรือใบขับขี่ไทย
ได้ ทีมของเราทำงานเป็นภาษารัสเซีย อังกฤษ ไทย และจีน ทั้งเว็บไซต์ สัญญา และแชต (Telegram, WhatsApp, LINE, WeChat) มีครบทั้ง 4 ภาษา
ราคาเป็นค่าเช่าที่ประกาศจากรายการจริง ณ วันที่แสดง และเปลี่ยนแปลงตามที่เจ้าของปรับปรุง กฎวีซ่าเป็นไปตามที่ประกาศเมื่อ ก.ย. 2026 โปรดตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดกับสถานทูตเมื่อยื่นขอ
สแกน QR โค้ดนี้ในแอป WeChat เพื่อเพิ่มเราเป็นเพื่อน
wongamatgroup
หรือสแกน QR นี้ด้วยกล้องมือถือ / แอป LINE
@wongamatgroup