Wongamat Group
เกี่ยวกับเรา

บริษัทไทยจดทะเบียนถูกต้อง มีหน้าร้านจริงที่นาเกลือ

เราดูแลชาวต่างชาติที่มาอยู่พัทยา ตั้งแต่เริ่มหาที่อยู่จนถึงวันรับกุญแจ และทุกเรื่องที่ตามมาหลังจากนั้น

ปัญหาที่เราเข้ามาแก้

ชาวต่างชาติที่ย้ายมาอยู่เมืองไทย ต้องจัดการสี่เรื่องพร้อมกัน

เอเจนต์คอนโดที่ไม่รู้เรื่องวีซ่า เอเจนต์วีซ่าที่ไม่รู้เรื่องห้องชุด นักบัญชีที่สื่อสารภาษาอังกฤษไม่ได้ ร้านรถเช่าที่ไม่มีเอกสารประกันภัย สี่คู่สัญญา สี่ภาษา และสี่โอกาสที่จะถูกให้ข้อมูลผิด

เรารับหน้าที่เป็นผู้ประสานงานจุดเดียวของทั้งสี่เรื่อง ทำงานร่วมกับพาร์ทเนอร์ที่คัดกรองแล้วในแต่ละสาขา และดูแลภาพรวมทั้งหมดให้ ลูกค้าจึงคุยกับทีมเดียวที่เข้าใจเรื่องราวตั้งแต่ต้น

ทำไมต้องเรา

สี่ข้อที่ควรตรวจสอบ ก่อนไว้ใจใครในพัทยา

ลองใช้คำถามสี่ข้อนี้กับเอเจนซี่ทุกรายในพัทยา

1

บริษัทไทยที่จดทะเบียนถูกต้อง

ตามกฎหมายไทย งานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นอาชีพที่สงวนไว้สำหรับคนไทย และการบังคับใช้เข้มงวดขึ้นตามลำดับ เราเป็นบริษัทไทยจดทะเบียนที่ดำเนินงานภายใต้กรอบดังกล่าว เลขทะเบียนนิติบุคคลของเราแสดงอยู่ทุกหน้าของเว็บไซต์นี้

2

สำนักงานจริงที่เดินเข้ามาได้

หน้าร้านในนาเกลือ มีป้ายชื่อบริษัท มีเวลาทำการ และมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ เข้ามาได้โดยไม่ต้องนัดล่วงหน้า ขณะที่เอเจนซี่จำนวนมากในพัทยามีเพียงเบอร์โทรศัพท์

3

แจ้งค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษร แยกรายการชัดเจน

ใบเสนอราคาทุกฉบับแยกเป็นสามบรรทัด คือค่าประสานงานของเรา ค่าบริการของพาร์ทเนอร์ และค่าธรรมเนียมราชการ คุณจึงทราบเสมอว่าเราได้รับส่วนใดจากงานนั้น

4

ถ้าทำไม่ได้ เราบอกว่าทำไม่ได้

หากเรื่องใดไม่สามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย เราจะแจ้งตามตรง และจะไม่ส่งต่อให้ผู้ที่อ้างว่าทำได้ คำตอบแบบนี้มีค่ามากกว่าการรับปากอย่างรวดเร็ว

ขั้นตอนการทำงาน

ตั้งแต่ข้อความแรก จนถึงวันรับกุญแจ

01

เล่าสถานการณ์ให้เราฟัง

ทักมาได้ทั้งภาษาไทย อังกฤษ รัสเซีย หรือจีน เราตอบกลับภายใน 30 นาทีในเวลาทำการ

02

เราถามห้าคำถาม

งบประมาณ ช่วงเวลา ระยะเวลาที่ตั้งใจจะอยู่ ตัวเลือกที่ดูมาแล้ว และแผนในอีกหนึ่งปีข้างหน้า

03

คุณได้ตัวเลือกที่มีอยู่จริง

สามตัวเลือกพร้อมภาพ ราคา และข้อเสียที่บอกกันตรง ๆ โดยปกติภายในสองชั่วโมง

04

ที่เหลือเราจัดการให้

พาชม เจรจาต่อรอง สัญญา ประสานงานกับพาร์ทเนอร์ และโทรติดตามผลอีกครั้งเจ็ดวันหลังเข้าอยู่

ผู้เช่าและผู้ซื้อไม่เสียค่าบริการกับเรา

ในประเทศไทย ค่าคอมมิชชั่นเป็นภาระของเจ้าของหรือผู้ขาย และรวมอยู่ในราคาที่ประกาศแล้ว หากเอเจนซี่รายใดเรียกเก็บค่าบริการจากผู้เช่าหรือผู้ซื้อ ควรถามเหตุผลให้ชัดเจน รายได้ของเรามาจากฝั่งเจ้าของ และหากถาม เราแจ้งอัตราที่ได้รับให้ทราบได้

คำถามที่ลูกค้าถามกันจริง

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในประเทศไทยได้หรือไม่

ได้ ในรูปแบบกรรมสิทธิ์ หากโควตากรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารนั้นยังเหลืออยู่ กฎหมายไทยกำหนดเพดานไว้ที่ 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร เราตรวจสอบโควตาคงเหลือของอาคารนั้น ๆ ก่อนยื่นข้อเสนอทุกครั้ง เพราะตัวเลขนี้เปลี่ยนแปลงได้ตลอด

เงินประกันการเช่าตามปกติอยู่ที่เท่าไร

มาตรฐานของสัญญาเช่าหนึ่งปีคือเงินประกันสองเดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้าอีกหนึ่งเดือน หากเรียกเก็บมากกว่านั้น ควรมีเหตุผลที่อธิบายได้

นอกจากค่าเช่าแล้ว มีค่าใช้จ่ายรายเดือนอะไรอีก

ค่าส่วนกลางโดยทั่วไปเป็นภาระของเจ้าของในกรณีปล่อยเช่า แต่ค่าไฟ ค่าน้ำ และอินเทอร์เน็ตไม่ใช่ เราแจ้งตัวเลขจริงจากนิติบุคคลอาคาร ไม่ใช่ตัวเลขประมาณการ

หาทรัพย์นอกทำเลที่ดูแลอยู่ได้หรือไม่

ได้ ผ่านเอเจนซี่พันธมิตร และเราจะแจ้งให้ทราบว่ากำลังทำแบบนั้น ไม่ใช่อ้างว่าเป็นทรัพย์ของเราเอง

บอกความต้องการของคุณ

เริ่มต้นด้วยข้อความเดียวก็พอ สอบถามได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย และไม่มีข้อผูกมัดว่าต้องใช้บริการต่อ

WhatsApp LINE Telegram