ค่ากลางตามโซนและจำนวนห้องนอนจากประกาศจริงของเรา ไม่ใช่ "เริ่ม 10,000" จากโฆษณา พร้อมกติกาที่ใช้ทุกโซน: มัดจำ ระยะสัญญา อะไรรวม/ไม่รวม
อัปเดตล่าสุด ตุลาคม 2569
สำหรับคนที่อยู่เป็นปี พัทยาแบ่งเป็น 4 โซน: วงศ์อมาตย์ (เหนือ หาดเงียบ ตึกดีที่สุด) · พัทยากลาง (ถนนสาย 2 จากเซ็นทรัลถึง Terminal 21 — คึกคัก ครบทุกอย่าง) · พระตำหนัก (เนินเขาระหว่างกลางกับจอมเทียน ตึกใหม่ราคากลาง) · จอมเทียน (หาดยาว คอนโดราคาประหยัดเยอะที่สุด ห่างตัวเมือง 15–20 นาที)
ตัวเลขด้านล่างคือราคาที่เจ้าของตั้งในประกาศของเรา ณ 18 ต.ค. 2569 สำหรับสัญญา 12 เดือน วงศ์อมาตย์คือสต็อกหลัก (180 ยูนิตให้เช่า) โซนอื่นตัวอย่างน้อยกว่าจึงให้ทั้งตัวเลขของเราและช่วงราคาตลาดทั่วไป · สัญญา 6 เดือนมักแพงกว่ารายปี 10–20% · รายเดือนแพงขึ้นอีก 20–40%
ดูราคาสด: คอนโดให้เช่าวงศ์อมาตย์ · ดัชนีค่าเช่าตามตึก
ค่ากลาง = ครึ่งหนึ่งถูกกว่า ครึ่งหนึ่งแพงกว่า · "เริ่ม" = ยูนิตถูกสุดในตัวอย่างวันนี้ · ตัวเลขในวงเล็บ = จำนวนตัวอย่าง
โซนแพงสุดและโซนเดียวที่ค่ากลาง 2 นอนเกิน ฿50,000 เพราะตึกติดหาด (Northpoint, Arom, Ananya, The Cove) ดึงปลายบน แต่สตูดิโอ/1 นอนที่ Wongamat Tower, Riviera, Serenity, Wongamat Privacy เริ่ม ฿12,000–17,000 = ราคาจอมเทียนแต่ติดหาดเงียบ
ตัวอย่างของเราน้อย (Centric Sea, City Garden) ช่วงตลาดทั่วไป: สตูดิโอ ฿12,000–18,000 · 1 นอน ฿18,000–35,000 · 2 นอน ฿30,000–60,000 จ่ายเพื่อความสะดวก เงียบสุดคือตึกระหว่างสาย 2 กับสาย 3
เนินเขาวิวสองอ่าว ตึกปี 2558–2565 เยอะ (Unixx, The Cloud, Arcadia) ห้องกะทัดรัด ถูกกว่าวงศ์อมาตย์ 20–30% ที่คุณภาพใกล้กัน ข้อเสียคือเดินไปหาดไกล ต้องมีมอเตอร์ไซค์/รถ
ตัวเลือกราคาประหยัดกว้างที่สุดในพัทยา: ทั่วไปสตูดิโอ ฿8,000–15,000 · 1 นอน ฿12,000–25,000 · 2 นอน ฿20,000–45,000 ในซอย และ ฿45,000–90,000 ถนนเลียบหาด (Riviera Jomtien, Jomtien Beach Condo, Copacabana) เรามีไม่กี่ยูนิต หาเพิ่มผ่านพันธมิตรได้
มาตรฐาน 2 เดือน (คืนได้) + ล่วงหน้า 1 เดือน: ห้อง ฿30,000 จ่ายวันเข้าอยู่ ฿90,000 · มัดจำ 1 เดือนพบในสตูดิโอราคาถูกและเจ้าของที่ปล่อยเช่ามานาน · คืนหลังตรวจห้องและเคลียร์บิลสุดท้าย ปกติ 7–14 วัน
จาก 208 ยูนิตให้เช่าของเรา 186 ยูนิต (89%) ปล่อยเฉพาะ 12 เดือน · 4 ยูนิตรับ 6 เดือน · 18 ยูนิตต่อรองได้ · สัญญาสั้นได้จริงในตึกเก่ากว่าและช่วงโลว์ซีซัน (พ.ค.–ก.ย.) · พ.ย.–ก.พ. สัญญา 6 เดือนแพงกว่ารายปีเกือบทุกกรณี
เฟอร์นิเจอร์ แอร์ อินเทอร์เน็ต (ส่วนใหญ่) และค่าส่วนกลาง (เจ้าของจ่าย) · ไม่รวม: ค่าไฟ (฿5–8/หน่วย ราว ฿1,500–4,000/เดือนถ้าเปิดแอร์) น้ำ (฿300–600) ทำความสะอาด · ถามให้ชัดว่าคิดค่าไฟอัตราไหน บางตึกคิดอัตรานิติฯ สูงกว่าการไฟฟ้า
ผู้เช่าใช้แค่พาสปอร์ตและวีซ่า · สัญญาส่วนใหญ่ภาษาอังกฤษพร้อมฉบับไทยสำหรับ TM30 (เจ้าของแจ้ง ตม.) · ทะเบียนบ้านและหนังสือรับรองที่อยู่สำหรับต่อวีซ่าเป็นเอกสารแยกที่เจ้าของให้เช่นกัน ตกลงก่อนเซ็น
ในไทยเจ้าของจ่ายค่าคอมมิชชัน ไม่ใช่ผู้เช่า — ปกติ 1 เดือนสำหรับสัญญา 1 ปี · เอเจนต์ที่เรียกเงินจากผู้เช่าไม่ใช่มาตรฐานตลาด
หนึ่งคำถาม หนึ่งคำตอบ
วงศ์อมาตย์ เริ่ม ฿17,000 สตูดิโอ/1 นอนที่ Riviera หรือ Wongamat Tower · เริ่ม ฿45,000 สำหรับ 2 นอนวิวทะเล
พัทยากลาง ถนนสาย 2 ระหว่างเซ็นทรัลกับ Terminal 21 เตรียมรับเสียงกลางคืนชั้นล่าง
พระตำหนัก หรือตึกที่เดิน 10–15 นาทีถึงหาดวงศ์อมาตย์ (Wongamat Privacy, Serenity)
จอมเทียน สตูดิโอเริ่ม ฿8,000–9,000 ตัวเลือกเยอะ
ได้ — สตูดิโอ 25–30 ตร.ม. ตึกปี 2553–2562 ในจอมเทียน พระตำหนัก หรือใกล้สาย 3 ส่วนใหญ่ไม่มีวิว · ที่หาดวงศ์อมาตย์ ยูนิตถูกสุดในสต็อกเราวันนี้ ฿7,500 (สตูดิโอ) ถัดมา ฿12,000–15,000 ที่ Serenity และ Wongamat Tower
จากดัชนีค่าเช่าวงศ์อมาตย์ของเรา ค่ากลาง 1–2 นอน ขึ้นราว 5–10% ใน 12 เดือน สตูดิโอราคาถูกแทบไม่ขยับ ส่วน 2–3 นอนติดหาดขึ้นมากกว่า ตัวเลขรายตึกอัปเดตทุกวันที่หน้าดัชนี
พ.ค.–ก.ย. ความต้องการน้อย เจ้าของยอมสัญญา 6 เดือนและลด 5–10% ถ้าจ่ายทั้งปี · แพงสุด พ.ย.–ก.พ. ช่วงนักท่องเที่ยวหนีหนาว
เราเทียบโฉนดหรือทะเบียนบ้านกับพาสปอร์ตเจ้าของ และพาดูห้องจริงก่อนวางมัดจำ · โอนเงินเฉพาะเมื่อมีสัญญาที่มีข้อมูลเจ้าของ ไม่โอน "จอง" จากรูป
ราคาคือราคาที่เจ้าของตั้งในประกาศของ Wongamat Group ณ 18 ต.ค. 2569 สำหรับสัญญา 12 เดือน · ตัวอย่างพัทยากลาง พระตำหนัก จอมเทียนมีจำนวนน้อย ช่วงราคาตลาดมาจากประสบการณ์ดีลของเราและอาจต่างจากจริง
สแกน QR โค้ดนี้ในแอป WeChat เพื่อเพิ่มเราเป็นเพื่อน
wongamatgroup
หรือสแกน QR นี้ด้วยกล้องมือถือ / แอป LINE
@wongamatgroup