С ноября по апрель на тихом пляже Паттайи. Сколько сегодня стоит аренда на полгода, какие дома соглашаются на такой срок и как оформить визу до вылета.
Обновлено: октябрь 2026
Вонгамат — место, где зимуют, а не отдыхают: два километра пляжа к северу от Паттайи, кондоминиумы, построенные для жизни, русская пекарня через дом, международные больницы в десяти минутах и Бангкок в двух часах на машине. С 15 сентября 2026 года безвизовый въезд — 30 дней, поэтому зимовка теперь начинается с визы, а не с билета.
У нас более 190 объектов в шестнадцати основных домах Вонгамата. Большинство владельцев сдают на двенадцать месяцев; для проживания с ноября по апрель мы договариваемся об аренде на шесть месяцев с надбавкой около 10–20% к годовой ставке — и чем раньше запрос, тем шире выбор. Все цены ниже — из наших актуальных объявлений, а не с прошлого сезона.
Дома из этого гида: The Palm Wongamat Beach — первая линия, 70 м своего пляжа · аренда квартир в Вонгамате
Цены владельцев из нашей базы. Вид на море и высокий этаж — верх диапазона; срок 6 месяцев добавляет примерно 10–20%.
฿14 000–44 000 в месяц. Студии в Wongamat Tower, The Palm, Zire и Riviera от ฿14 000–20 000; на первой линии — от ฿30 000.
฿12 000–60 000. Основная масса — ฿22 000–45 000: Riviera, Zire, Arom, The Palm. С видом на море примерно от ฿30 000.
฿17 500–150 000, медиана ฿65 000. Northpoint и Ananya на первой линии ฿60 000–90 000; Riviera и Zire ฿40 000–70 000; Wongamat Privacy и Residence от ฿17 500–35 000.
฿55 000–200 000. Northpoint, The Cove и Arom для семей и компаний; спрашивайте заранее — уходят первыми.
Для пребывания дольше 30 дней виза нужна до вылета. DTV (5 лет, 180 дней за въезд, ฿500 000 на счёте) подходит большинству зимовщиков до 50; пенсионная Non-O — от 50; туристическая на 60 дней с продлением — для короткой первой зимы. Заявление готовим с лицензированным партнёром.
Пришлите даты, число спален и бюджет. Мы отправим 5–8 вариантов с видеообзором, закрепим квартиру депозитом и подпишем договор на тайском и английском. Депозит обычно два месяца, возвращается при выезде.
Автомобиль в помесячную аренду (от ฿12 000 в месяц через партнёрский автопарк) с подачей к дому, тайская SIM-карта, а уведомление TM30 в иммиграционную службу подаём мы.
Владельцы предпочитают возвращающихся жильцов. Большинство зимовщиков продлевают на следующий сезон по той же цене или переходят на годовой договор, когда решают остаться.
Самый большой выбор квартир, два бассейна, пять минут пешком до пляжа. Студии и квартиры с 1 спальней от ฿17 000; с 2 спальнями ฿40 000–65 000.
Первая линия, 37 этажей, выход на пляж. 1 спальня ฿21 000–45 000; 2 спальни ฿45 000–75 000.
Большие квартиры, теннис, скай-бассейн, дорожка к пляжу. 2 спальни ฿60 000–90 000; лучший выбор для семей.
Бюджетная часть пляжа: студии и квартиры с 1 спальней ฿14 000–25 000, рядом песок и русские магазины на Naklua Road.
Да. Большинство владельцев сдают на двенадцать месяцев, но на ноябрь–апрель мы договариваемся о шести месяцах с надбавкой около 10–20% к годовой ставке. Самый широкий выбор — в сентябре и октябре; к декабрю лучшие квартиры с 2 спальнями разобраны.
Это непросто. Безвизовый въезд — 30 дней (одно продление на 30). Туристическая виза на 60 дней плюс продление на 30 закрывает три месяца. На полную зиму практичный путь — DTV (180 дней за въезд, действует пять лет) или пенсионная Non-O (50+); оформляем с лицензированным партнёром до вылета.
Нет. Комиссию платит владелец, и она уже включена в цену, которую вы видите. Вы платите аренду, возвращаемый депозит (обычно за два месяца) и коммунальные услуги.
Помесячная аренда от ฿12 000 через партнёрский автопарк — автомат, страховка, подача к дому. Нужно международное водительское удостоверение или тайские права.
Да — команда работает на русском, английском, тайском и китайском; сайт, договоры и чат (Telegram, WhatsApp, LINE, WeChat) доступны на всех четырёх.
Цены — ставки владельцев из актуальных объявлений на указанную дату, они меняются по мере обновления. Визовые правила — по состоянию на сентябрь 2026 года; уточняйте актуальные требования в консульстве при подаче.
Даты, число спален и бюджет — ответим в течение 30 минут в рабочее время, с подборкой и видеообзорами.
Отсканируйте этот QR-код в WeChat, чтобы добавить нас
wongamatgroup
Или отсканируйте QR-код камерой телефона или в приложении LINE
@wongamatgroup