1 · 先办签证（8–10 月）
停留超过 30 天，需在出发前办好签证。DTV（5 年有效，每次入境停留 180 天，需存款 ฿500,000）适合大多数 50 岁以下的过冬者；50 岁以上可办退休 Non-O；首次过冬时间较短的，可用 60 天旅游签证加延期。我们与持牌合作机构一起准备申请材料。
2026/27 冬季 · 实时价格
在黄阿玛过冬：6 个月公寓、合适的签证、一辆车
11 月到次年 4 月，住在芭提雅那片安静的海滩。目前 6 个月租约的价格、哪些楼盘接受短租约，以及如何在出发前办好签证。
六个月，不是六周
更新于 2026年10月
黄阿玛是人们来度过整个冬天、而不只是短暂观光的地方：芭提雅以北一段两公里长的海滩，为常住居民设计的公寓楼，几乎每隔一个街角就有一家讲俄语的面包店，国际医院十分钟可达，开车两小时到曼谷。自 2026 年 9 月 15 日起，免签入境停留期为 30 天，因此在这里过冬，第一步是办签证，而不是订机票。
我们在黄阿玛 16 个主要楼盘挂牌 190 多套房源。大多数业主要求签 12 个月；对于 11 月至次年 4 月的入住，我们会协商 6 个月租约，价格比年租高约 10–20%——越早询问，选择越多。以下所有价格均来自我们的实时房源，而非上一季的数据。
本指南提到的楼盘： The Palm Wongamat Beach——一线海滩，70 米私家沙滩 · 黄阿玛公寓出租
6 个月冬季租约的价格（月租，2026 年 9 月房源）
来自我们实时房源库的挂牌租金。海景和高楼层位于各区间上端；6 个月租期约上浮 10–20%。
开间 — 18 套
每月 ฿14,000–44,000。Wongamat Tower、The Palm、Zire 和 Riviera 的开间约 ฿14,000–20,000；一线海景开间 ฿30,000 以上。
一居室 — 44 套
฿12,000–60,000。主流在 ฿22,000–45,000：Riviera、Zire、Arom、The Palm。海景约 ฿30,000 起。
两居室 — 66 套
฿17,500–150,000，中位数 ฿65,000。Northpoint 和 Ananya 的一线海景两居室 ฿60,000–90,000；Riviera 和 Zire ฿40,000–70,000；Wongamat Privacy 和 Wongamat Residence 约 ฿17,500–35,000。
三居室及以上 — 8 套
฿55,000–200,000。Northpoint、The Cove、Arom 适合家庭和团体；请尽早询问，这些最先被租走。
在黄阿玛过冬的流程
2 · 预订公寓（9–10 月）
发送日期、房型和预算。我们提供 5–8 个选项并附视频看房，以订金为您保留房源，并签署泰英双语租约。押金通常为两个月租金，退房时退还。
3 · 抵达即有车和电话卡
月租车（通过合作车队，每月 ฿12,000 起）直接送到楼下，备好泰国 SIM 卡，并由我们向移民局提交 TM30 住址申报。
4 · 续租或明年再来
业主偏爱回头租客。大多数过冬者以同样租金续订下一季，或决定长住后改签 12 个月。
适合过冬的楼盘
Riviera Wongamat
房源最多，两个泳池，步行五分钟到海滩。开间和一居室 ฿17,000 起；两居室 ฿40,000–65,000。
Zire Wongamat
一线海景，37 层，直通海滩。一居室 ฿21,000–45,000；两居室 ฿45,000–75,000。
Northpoint
大户型，网球场，空中泳池，小路直达海滩。两居室 ฿60,000–90,000；家庭首选。
The Palm 与 Wongamat Tower
这片海滩的经济之选：开间和一居室 ฿14,000–25,000，步行不远即到沙滩和 Naklua 路上的俄罗斯商店。
过冬常见问题
可以正好租 6 个月，11 月到 4 月吗？
可以。大多数业主挂牌为 12 个月，但对于 11 月至次年 4 月的入住，我们可协商 6 个月租约，价格比年租高约 10–20%。9、10 月选择最多；到 12 月，好的两居室基本已被租走。
持旅游签能住 6 个月吗？
不太现实。免签入境可停留 30 天（可延期一次 30 天）。60 天旅游签证加 30 天延期，合计三个月。要住满整个冬季，切实可行的方案是 DTV（每次入境 180 天，有效期 5 年）或退休 Non-O（50 岁以上）；我们会在您出发前与持牌合作机构一起办妥。
有中介费吗？
没有。佣金由业主支付，且已包含在您看到的租金里。您只需支付租金、可退还押金（通常两个月）和水电费。
车怎么办？
可通过合作车队月租，每月 ฿12,000 起——自动挡、含保险、送车到楼下。需持有国际驾照或泰国驾照。
你们说中文吗？
会——我们的团队可使用中文、英语、泰语和俄语服务；网站、合同和聊天（微信、WhatsApp、LINE、Telegram）四种语言均可提供。
价格为所示日期实时房源的挂牌租金，随业主更新而变化。签证规则以 2026 年 9 月公布为准；申请时请向使领馆确认最新要求。
