一家在泰国注册的公司
按泰国法律，房地产经纪属于保留给泰国籍人士的职业，近年来执法也在收紧。我们是一家在泰国注册、在这一框架内合规经营的公司，公司注册号列在本网站每一个页面上。
关于我们
一家在 Naklua 设有实体办公室的泰国注册公司
从看房到拿钥匙，以及之后的每一件事，我们为芭提雅的外籍居民全程处理。
我们要解决的问题
搬来泰国，等于同时要跟四个互不相通的圈子打交道。
房产中介不管签证。签证中介不懂房子。会计不会说外语。租车行拿不出保险单据。四段关系，四种语言，四次被误导的机会。
我们把这四件事收拢到一个对接人手上。每个领域我们都与经过筛选、长期经营的合作机构配合，并由我们统一协调——您只需要面对一个已经了解您情况的团队。
为什么选择我们
在这里托付任何人之前，值得先核实的四件事
同样这四个问题，您可以拿去问芭提雅的任何一家中介。
1
2
一间可以直接走进来的办公室
那克鲁阿的临街门店，挂着我们的招牌，有营业时间，柜台后面有人。不必预约，随时可以进来。芭提雅有不少中介，存在的形式只是一个电话号码。
3
书面报价，逐项列明
每一份报价都把我们的协调费、合作机构的服务费和政府官方规费分三行列出。我们从您这份案子上赚多少，您始终看得清清楚楚。
4
办不了的事，我们会直说办不了
如果某件事无法合法、妥当地办成，我们会明确告诉您，也不会把您介绍给任何声称能办成的人。这样一个答案，比一句爽快的“可以”更有分量。
服务流程
从第一条消息，到钥匙到手
01
把情况告诉我们
可用中文、英语、俄语或泰语给我们留言。办公时间内 30 分钟以内回复。
02
我们会问五个问题
预算、时间、打算住多久、已经看过哪些，以及一年之后您的安排大概是什么样。
03
您拿到的是真实可选的方案
三个具体选项，附照片、价格，以及关于缺点的如实说明——通常两小时以内给到您。
04
余下的交给我们
看房、议价、签约、与合作机构对接，以及入住七天后的一通回访电话。
租客与买家无需向我们支付任何费用
在泰国，中介佣金由业主或卖方支付，这部分已经含在挂牌价里。如果有中介以租客或买家的身份向您收费，请直接问清楚理由。我们的收入来自业主一方，您若问起，我们会如实告诉您具体金额。
客户真正会问的问题
外国人可以在泰国拥有公寓吗？
可以，而且是永久产权（freehold），前提是该栋楼的外籍产权配额还有余量。泰国法律规定，一栋公寓楼中由外国人以永久产权持有的部分，合计不得超过该楼可售总建筑面积的 49%，其余 51% 必须由泰国籍人士或泰国公司持有。这个配额会随着每一笔成交而变动，因此在您出价之前，我们会就该具体楼盘核实剩余配额。
租房押金一般是多少？
一年期租约的通行做法是押二付一（两个月押金加一个月预付租金）。超出这个范围的要求，对方应当给出理由。
租金之外，每月的真实开销有哪些？
租赁情况下，物业管理费通常由业主承担，但电费、水费和网络费由租客负担。我们会向楼盘取得实际数字给您，而不是给一个估算。
你们熟悉区域以外的房子能找吗？
可以，通过合作中介。而且我们会明确告诉您这是合作房源，不会把别人的房源说成自己的。
