关于我们

一家在 Naklua 设有实体办公室的泰国注册公司

从找房到拿到钥匙，以及之后的每一件事，我们为芭提雅的外籍居民全程服务。

我们要解决的问题

搬来泰国，等于同时要跟四个互不相通的圈子打交道。

房产中介不管签证，签证中介不懂房产，会计不会说英语，租车行拿不出保险单据。四段关系、四种语言，也就有四次被误导的可能。

我们把这四件事收拢到一个对接人手上。每个领域我们都与经过筛选、长期经营的合作机构配合，并由我们统一协调——您只需要面对一个已经了解您情况的团队。

为什么选择我们

同样这四个问题，您可以拿去问芭提雅的任何一家中介。

按泰国法律，房地产经纪属于保留给泰国籍人士的职业，近年来执法也在收紧。我们是一家在泰国注册、在这一框架内合规经营的公司，公司注册号列在本网站每一个页面上。

Naklua 的临街门店，挂着我们的招牌，有固定营业时间，柜台后有人接待。无需预约，随时欢迎到访。芭提雅不少中介只有一个电话号码。

每一份报价都把我们的协调费、合作机构的服务费和政府官方规费分三行列出。我们从您的委托中赚多少，您始终一清二楚。

如果某件事无法合法、妥当地办成，我们会明确告诉您，也不会把您介绍给任何声称能办成的人。这样一个答案，比一句痛快的“可以”更有价值。

服务流程

可用中文、英语、俄语或泰语给我们留言。办公时间内 30 分钟以内回复。

预算、时间、打算住多久、已经看过哪些，以及一年之后您的安排大概是什么样。

三个具体选项，附照片、价格，以及关于缺点的如实说明——通常两小时以内给到您。

看房、议价、签约、与合作机构对接，以及入住七天后的一通回访电话。

在泰国，中介佣金由业主或卖方支付，已经包含在挂牌价中。如果有中介向作为租客或买家的您收费，请直接问清理由。我们的收入来自业主一方，您若问起，我们会如实告知具体金额。

外国人可以在泰国拥有公寓吗？

可以，而且是永久产权，前提是该楼的外国人配额仍有余量——泰国法律规定，外国人以永久产权持有的面积合计不得超过整栋楼总面积的 49%。由于配额会变动，我们会在您出价之前核实该楼盘的剩余配额。

租房押金一般是多少？

一年期租约的通行做法是押二付一（两个月押金加一个月预付租金）。超出这个范围的要求，对方应当给出理由。

租金之外，每月的真实开销有哪些？

租赁情况下，物业管理费通常由业主承担，但电费、水费和网络费不在其列。我们会向楼盘物业取得实际数字，而不是给您一个估算。

你们熟悉区域以外的房子能找吗？

可以，通过合作中介。而且我们会明确告诉您这是合作房源，不会把别人的房源说成自己的。

一条消息就可以开始。咨询免费，也无需承担任何后续义务。