Сопровождаем иностранных резидентов Паттайи от первого поиска до ключей — и во всём, что следует за этим.
Агент по кондо, который не занимается визами. Визовый агент, который не разбирается в недвижимости. Бухгалтер, не говорящий по-английски. Прокат машин без страховых документов. Четыре контакта, четыре языка и четыре шанса быть введённым в заблуждение.
Мы — единая точка контакта по всем четырём направлениям. В каждом из них мы работаем с проверенными профильными партнёрами и координируем процесс целиком, поэтому вы общаетесь с одной командой, которая уже знает вашу ситуацию.
Задайте те же четыре вопроса любому агентству в Паттайе.
По тайскому законодательству риелторская деятельность закреплена за гражданами Таиланда, и контроль в этой сфере ужесточился. Мы — тайская компания, работающая в этих рамках. Наш регистрационный номер указан на каждой странице сайта.
Помещение с нашей вывеской в Наклыа, часы работы и люди за столами. Приходите без записи. Многие агентства в Паттайе существуют только в виде номера телефона.
В каждой смете наше вознаграждение за координацию, гонорар партнёра и официальный государственный сбор идут тремя отдельными строками. Вы всегда точно знаете, сколько на вашем деле зарабатываем мы.
Если что-то нельзя сделать корректно и легально, мы скажем об этом и не сведём вас с тем, кто утверждает обратное. Такой ответ стоит дороже быстрого «да».
Пишите нам по-русски, по-английски, по-тайски или по-китайски. В рабочее время отвечаем в течение 30 минут.
Бюджет, сроки, на какой срок вы планируете остаться, что уже успели посмотреть и как выглядят ваши планы через год.
Три конкретных варианта с фотографиями, ценами и честным перечнем минусов — обычно в течение двух часов.
Просмотры, переговоры, договоры, координация партнёров и контрольный звонок через семь дней после заселения.
В Таиланде комиссию агентству платит собственник или продавец — она уже заложена в цену объявления. Если агентство просит комиссию с вас как с арендатора или покупателя, спросите почему. Мы зарабатываем со стороны собственника и по вашему запросу назовём точную сумму.
Да, в полную собственность (freehold), если в здании остаётся свободная иностранная квота: тайский закон ограничивает иностранное freehold-владение 49% общей площади здания. Остаток квоты по конкретному дому мы проверяем до того, как вы сделаете предложение, — эта цифра меняется.
Стандарт для годового договора — депозит за два месяца плюс оплата первого месяца вперёд. Всё, что сверх этого, должно быть чем-то объяснено.
Расходы на содержание здания при аренде обычно лежат на собственнике, а электричество, вода и интернет — нет. Мы даём фактические цифры от управляющей компании здания, а не примерную оценку.
Да, через партнёрские агентства. Мы прямо скажем, что работаем именно так, а не станем выдавать чужой объект за свой.
Чтобы начать, достаточно одного сообщения. Вопрос ничего не стоит и ни к чему не обязывает.
Отсканируйте этот QR-код в WeChat, чтобы добавить нас
wongamatgroup