Самый узнаваемый дом Вонгамата — и самый частый вопрос в нашем Telegram. Ниже всё, что мы говорим клиентам на показе: от того, какая башня тише, до того, сколько реально стоит квартира сегодня.
Обновлено: октябрь 2026
The Riviera Wongamat — две изогнутые стеклянные башни в 40 и 43 этажа на Naklua Soi 16, в двух минутах ходьбы от пляжа Вонг Амат (около 200 м, не первая линия). Застройщик The Riviera Group, сдан в 2017 году, 979 квартир площадью 27–84 м². Бассейн-инфинити, тренажёрный зал и сауна — на 23-м этаже с видом на залив, сады на крыше, лобби в курортном стиле, круглосуточная охрана и ресепшен.
Почему именно о Ривьере спрашивают чаще всего: это самый большой дом района, поэтому здесь почти всегда есть квартира нужного размера и бюджета — и в аренду, и на продажу. Сегодня у нас в книге 29 квартир в аренду и 12 на продажу в этом доме; ниже цифры по ним на 18 октября 2026.
Живые объявления: Квартиры в аренду в Ривьере · Квартиры на продажу · Страница дома · Ривьера или Zire — сравнение
Запрашиваемые цены собственников. Договор аренды — 12 месяцев у 28 из 29 квартир.
19 квартир с одной спальней (31–40 м², типично 35 м²) от ฿17 000 до ฿36 000 в месяц; студия 31 м² — ฿20 000. Верх диапазона — высокие этажи северной башни с прямым видом на море, низ — нижние этажи с видом на город или бассейн. Это самое выгодное предложение «1 спальня у пляжа Вонгамат» во всём районе: медиана по Вонгамату для 1 спальни — ฿32 500.
9 квартир по 73–84 м² (типично 81 м²), ฿45 000–65 000. Почти все с видом на море; угловые квартиры с двумя балконами дороже на ฿5 000–10 000. Медиана по району для 2 спален — ฿60 000, то есть Ривьера здесь «в рынке», а не дешевле.
12 квартир на продажу, в основном 1 спальня 35 м² за ฿3,5–5 млн (฿100 000–140 000 за м²) и несколько 2 спален от ฿8 млн. При медианной аренде ฿23 000 годовая валовая доходность 1 спальни — около 6%, одна из лучших в Вонгамате. Иностранная квота 49% в доме исторически заполнена плотно — проверяем в юридическом офисе до депозита.
В аренде сегодня квартиры со 2-го по 42-й этаж; 18 из 29 заявлены с видом на море. Правило простое: северная башня (ближе к пляжу) — шире вид на залив и Санктуарий Истины, южная — ближе к дороге и 7-Eleven, зато тише вечером и часто на ฿1 000–2 000 дешевле за ту же планировку.
979 квартир — в любой месяц есть что снять и кому сдать. Если вы покупаете под аренду, пустой квартира стоит редко: спрос на 1 спальню в Ривьере стабилен круглый год, не только зимой.
Бассейн, зал, сауна и зона отдыха с видом на залив — лучшая общая зона среди домов 2015–2018 годов в районе. Детская площадка и небольшой бассейн внизу.
Пляж — 3 минуты, 7-Eleven и кафе — у входа, рынок Наклуа и Санктуарий Истины — 10–15 минут. Бат (сонгтео) до центра — у выезда на Naklua Road.
Лифтов хватает, но в сезон в 8–9 утра и в 18–19 ждать приходится. Бассейн на 23-м этаже по выходным в декабре–январе заполнен. Если вам нужен камерный дом — смотрите Baan Plai Haad или Wongamat Residence.
До пляжа 200 метров через Soi 16 — не выйти к воде из лобби, как в Northpoint или Zire. Балконы в 1-спальных квартирах узкие, стол с двумя стульями помещается впритык.
Дому восемь лет и у него сотни собственников: рядом с квартирой после ремонта 2025 года будет такая же с мебелью 2017-го. Поэтому мы показываем только лично и сверяем фото с реальностью до внесения депозита.
Из опыта наших сделок 2026 года.
Понятный дом, много русскоязычных соседей, всё рядом, легко съехать через год без потери — следующий арендатор найдётся быстро.
Высокая ликвидность, доходность около 6%, управляющие компании в доме знают каждый тип планировки.
Выбирайте Baan Plai Haad, Wongamat Residence или Serenity — меньше квартир, меньше движения, но и меньше выбор.
Это Northpoint, Zire, Ananya Beachfront, Arom, The Cove — дороже на 40–100% за ту же площадь.
Сегодня от ฿17 000 до ฿36 000 в месяц, медиана ฿23 000, почти всегда с полной меблировкой и договором на 12 месяцев. На 6 месяцев — обычно на 10–20% дороже, и чаще в низкий сезон.
Для вида на море — северная (ближе к пляжу, шире панорама). Для тишины и цены — южная; та же планировка там часто на ฿1 000–2 000 дешевле. С 25-го этажа вид на залив есть из обеих.
1 спальня 35 м² — ฿3,5–5 млн, 2 спальни — от ฿8 млн; медиана по объявлениям сегодня ฿4,55 млн. При аренде ฿23 000 в месяц валовая доходность около 6% в год до расходов на содержание (common fee около ฿45–50 за м² в месяц).
Да, в пределах иностранной квоты 49% по дому — на свободную квоту в Ривьере спрос высокий, поэтому мы запрашиваем письмо о квоте в юридическом офисе до внесения депозита. Остальные квартиры покупаются на тайскую компанию или как leasehold.
Около 200 метров по Soi 16, 3 минуты пешком. Пляж Вонг Амат спокойный, без лежаков и баров на каждом метре; ближайшие рестораны и Wano Sushi — в 5 минутах.
Напишите в Telegram @wongamatgroup номер квартиры (WG-…) с нашего сайта — мы проверим, что она ещё свободна, сверим собственника с chanote, покажем лично и подготовим договор на английском и русском. Депозит только после подписания.
Цены — запрашиваемые ставки собственников из объявлений Wongamat Group на 18 октября 2026; факты о доме — из открытых источников застройщика и наших показов. Доходность — валовая, до расходов на содержание и налогов.
Этаж, башня, бюджет, дата заезда — пришлём живую подборку с фото в Telegram @wongamatgroup в тот же день. Без комиссии для арендатора.
Отсканируйте этот QR-код в WeChat, чтобы добавить нас
wongamatgroup
Или отсканируйте QR-код камерой телефона или в приложении LINE
@wongamatgroup