Клубный дом на пляже, три этажа
Бассейны у пляжа с плавающими лежаками, бар и ресторан с кондиционером, круглосуточный тренажёрный зал, раздельные мужской и женский онсэн, парная и сауна, кинозал и детский клуб — на песке, а не на крыше.
Новостройка · пляж Вонгамат
The Riviera Palm Beach
Ривьера Палм Бич
Лучший адрес на первой линии Паттайи
47 этажей · 298 квартир · трёхэтажный клубный дом на пляже · инфинити-бассейн на 28-м этаже
Цена застройщика от ฿7,635,39040 м² · за м² ฿190,884
Бронь ฿200 000 · 50% при сдаче · иностранная квота от ≈ $320 тыс.
Прислать прайс-листКоротко о проекте
- Застройщик
- The Riviera Group
- Расположение
- Soi Naklua 16, пляж Вонгамат, Паттайя
- Этажей
- 47
- Квартир
- 298
- Владение
- Фрихолд — тайская и иностранная квоты
- Начало стройки
- август 2026 г.
- Сдача
- декабрь 2029 г.
- Статус
- В продаже — на этапе строительства
The Riviera Palm Beach — четвёртый проект в Вонгамате от The Riviera Group, застройщика соседнего The Riviera Wongamat (979 квартир, сдан в 2017 году; в этом доме проще всего снять квартиру в районе). Новый проект намеренно меньше: 298 квартир на 47 этажах, трёхэтажный клубный дом у пляжа и сады на 23, 33, 36 и 39 этажах.
Входным билетом в новое поколение Вонгамата его делает цена: квартира с 1 спальней 40 м² в тайской квоте стоит от ฿7 635 390 по прайс-листу сентября 2026 года — это самая низкая цена среди всех новых проектов района, — а по графику платежей половина стоимости вносится только при передаче в декабре 2029 года.
Бронь ฿200 000 · 50% при сдаче · иностранная квота от ≈ $320 тыс.
Проект в визуализациях
Экстерьер
Экстерьер
Клуб-хаус на первой линии
Клуб-хаус на первой линии
Экстерьер
Онсэн
Клуб-хаус на первой линии
Ресторан у пляжа
Экстерьер
Клуб-хаус на первой линии
Клуб-хаус на первой линии
Бар клуб-хауса
Концепт интерьера
Ресторан у пляжа
Клуб-хаус на первой линии
Зал 24/7
Концепт интерьера
Клуб-хаус на первой линии
Клуб-хаус на первой линии
Кинозал-лаунж
Концепт интерьера
Ресторан у пляжа
Клуб-хаус на первой линии
Концепт интерьера
Бар клуб-хауса
Концепт интерьера
Концепт интерьера
Концепт интерьера
Концепт интерьера
Концепт интерьераРендеры застройщика © The Riviera Group. Концептуальные визуализации — готовое здание может отличаться. Нажмите на фото, чтобы открыть во весь экран.
Цены — прайс-лист застройщика, без наценок
Прайс-лист застройщика. Мы продаём ровно по этой цене и не берём с вас комиссию. Цифры в USD ориентировочные по курсу ฿33,6 за доллар.
Цена застройщика от ฿7,635,39040 м² · за м² ฿190,884
| Тип | Площадь | Тайская квота | Иностранная квота | ≈ USD (иностр.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 40 м² | ฿7,635,390 | По запросу | — |
| 1 спальня, вид на море | 49 м² | По запросу | ฿10,729,594 | $319,000 |
| 1 спальня, первая линия | 44 м² | ฿12,090,000 | ฿13,044,229 | $388,000 |
| 2 спальни, первая линия | 61 м² | ฿17,760,000 | ฿18,995,893 | $565,000 |
| Пентхаус | 242 м² | ฿85,800,000 | ฿99,087,935 | $2,949,000 |
Источник: прайс-лист застройщика, действует 1–30 Sep 2026. Цены меняются по месяцам и этажам — актуальный лист подтверждаем письменно до бронирования.
План оплаты · Текущие расходы
Бронирование
฿200 000 (1 сп.) · ฿300 000 (2 сп.) · ฿500 000 (3 сп.)
Тайская квота
20% при подписании договора · 20% — 34 ежемесячными платежами · 60% при передаче (дек. 2029 г.)
Иностранная квота
35% при подписании договора · 15% — 21 ежемесячным платежом · 50% при передаче (дек. 2029 г.)
Плата за обслуживание (ежемесячно)
฿70 / м² / мес.
Резервный фонд (разово при регистрации)
฿700 / м²
Смотреть проект
Визуализация застройщика © The Riviera Group. Рендеры концептуальны; готовое здание может отличаться.
Чем отличается
Sky Oasis на 28-м этаже
Скай-бассейн с эффектом бесконечности, закрытый лаунж с баром для встречи заката, бильярд и настольный теннис, а также сады ещё на четырёх этажах.
Передаются с полной меблировкой
Квартиры передаются с мебелью, готовыми для жизни или сдачи в аренду, — не нужно шесть недель обустраивать квартиру перед первым арендатором.
Квартиры, рассчитанные на аренду
204 из 298 квартир — с 1 спальней площадью 39–69 м²: именно такие быстрее всего сдаются в Вонгамате (сегодня у нас 65 объявлений о квартирах с 1 спальней). 84 квартиры с 2 спальнями 61–86 м², четыре — с 3 спальнями, пять пентхаусов и один двухуровневый пентхаус 386 м².
Застройщик с построенными домами на этой же улице
The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive и The Riviera Monaco построены и переданы покупателям. Последний из них можно осмотреть до того, как бронировать квартиру в новом.
Лобби как в отеле, зарядка для электромобилей, четыре скоростных лифта
Охраняемый вход, видеонаблюдение, быстрый Wi-Fi в общих зонах, круглосуточная охрана и зарядные станции для электромобилей на подземной парковке.
Инвестиционный расчёт — в цифрах, а не в прилагательных
Цены предложения и ставки аренды из наших собственных актуальных объявлений на пляже Вонгамат на 2026-10-09. Прошлая аренда не гарантирует будущий доход; доходность никто не гарантирует.
Самая низкая цена входа в новом поколении
฿7 635 390 за 40 м² — это ฿190 885 за м² против ฿197 808 за м² у самого дешёвого предложения Soondri и от ฿209 000 за м² в Once Wongamat и Arom Wongamat. В иностранной квоте квартира с 1 спальней 49 м² с видом на океан стоит ฿10 729 594 — около US$320 000.
Половина денег остаётся у вас до 2029 года
Иностранная квота: 35% при подписании договора, 15% в течение 21 месяца, 50% при передаче. Тайская квота: 20% / 20% в течение 34 месяцев / 60% при передаче. Бронирование квартиры с 1 спальней — ฿200 000.
Сколько сегодня стоит аренда в соседнем доме
В The Riviera Wongamat (2017 год, тот же застройщик, в 150 м) у нас 19 объявлений о квартирах с 1 спальней: медианная запрашиваемая аренда — ฿23 000 в месяц, медианная цена — ฿4,4 млн. В Arom Wongamat (2024 год, самая новая готовая башня на первой линии) квартиры с 1 спальней предлагаются в аренду по медиане ฿45 000 в месяц при медианной цене ฿10,5 млн — валовая доходность по ценам предложения 5,1% без учёта расходов и простоя.
Меблированная квартира сдаётся с первого дня
Благодаря передаче с мебелью квартира может появиться на нашем сайте на четырёх языках в ту же неделю, когда вы получите ключи.
Чего мы не обещаем
Никакой гарантированной доходности, никаких историй про «скоростную железную дорогу», никаких прогнозов цены перепродажи. Цифры выше — цены предложения из наших сегодняшних объявлений; решение за вами.
Что сегодня показывают готовые дома по соседству
| Дом (год сдачи) | Медианная аренда, 1 спальня | Медианная цена, 1 спальня | Валовая доходность (по ценам предложения) |
|---|---|---|---|
| Arom Wongamat (2024) | ฿45,000 / мес. | ฿10,500,000 | 5.1% |
| The Riviera Wongamat (2017) | ฿23,000 / мес. | ฿4,400,000 | 6.3% |
Валовая = 12 × медианная аренда ÷ медианная цена, до расходов, налогов и простоя. → Индекс аренды и цен · Обзор рынка
Запросить актуальный прайс-лист и акцию
Ответим в течение одного рабочего дня: официальный прайс, свободные квартиры и акция месяца — на вашем языке.
Спасибо — скоро пришлём
В течение одного рабочего дня пришлём официальный прайс-лист и акцию. Если нужно быстрее — напишите нам в WhatsApp или Telegram.
Отправить не удалось
Попробуйте ещё раз или напишите нам напрямую в WhatsApp или Telegram.
Вопросы покупателей
Цена ฿7,6 млн действительно такая же, как в офисе продаж застройщика?
Да. Мы продаём по прайс-листу застройщика и по его цене, а нашу комиссию платит застройщик. Вы ничего нам не платите, и мы передаём вам все акции, которые застройщик проводит в этом месяце.
Могут ли иностранцы купить квартиру в The Riviera Palm Beach?
Да — в собственность (фрихолд) в рамках иностранной квоты (до 49% продаваемой площади, как в любом тайском кондоминиуме). Квартиры иностранной квоты стоят дороже, чем тайской: квартира с 1 спальней 49 м² с видом на океан — ฿10 729 594 по прайс-листу сентября 2026 года. Деньги на покупку должны поступить из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы банк выдал форму FET для Земельного департамента; эти документы мы оформляем сами.
Какой график платежей?
Бронирование: ฿200 000 за квартиру с 1 спальней (฿300 000 — с 2 спальнями, ฿500 000 — с 3 спальнями). Иностранная квота: 35% при подписании договора, 15% — 21 ежемесячным платежом, 50% при передаче. Тайская квота: 20% при подписании договора, 20% — 34 ежемесячными платежами, 60% при передаче. Передача запланирована на декабрь 2029 года.
Когда сдача?
Строительство началось в августе 2026 года; срок сдачи по данным застройщика — декабрь 2029 года. Сроки сдачи строящихся домов могут сдвигаться — мы честно рассказываем о ходе строительства, когда бы вы ни спросили, а стройплощадку видно с Soi Naklua 16.
Каковы расходы на содержание?
Плата за обслуживание — ฿70 за м² в месяц (฿2 800 в месяц за квартиру 40 м²) и разовый взнос в резервный фонд ฿700 за м² при передаче. Сборы и налоги при переоформлении в Земельном департаменте установлены законом и распределяются так, как указано в договоре купли-продажи.
Какую квартиру выбрать для сдачи в аренду?
Квартиру с 1 спальней 39–49 м² на среднем или высоком этаже с полным или частичным видом на море — именно такую площадь и вид ищут арендаторы в Вонгамате. Отправьте форму, и мы подберём три варианта с этажом, видом и ценой.
Где посмотреть планировки The Riviera Palm Beach?
Напишите, какой тип квартиры вам нужен (1 спальня 40 м², 2 или 3 спальни, пентхаус или двухуровневая квартира с 5 спальнями), — мы пришлём планировку от застройщика с актуальной ценой для этого расположения. The Riviera Group пока не опубликовала полный комплект планировок; мы предоставляем его индивидуально.
Можно ли жить в The Riviera Palm Beach с домашними животными?
Уточните у нас до бронирования — правила проживания в Palm Beach The Riviera Group утвердит ближе к сдаче. Если животные для вас обязательны, в соседнем Soondri Wongamat есть отдельная зона для владельцев животных на 37–39 этажах.
Другие новостройки Вонгамата
Предстарт продаж — открыты VVIP-продажи
Soondri Wongamat (Сундри Вонгамат)
Цена застройщика от ฿8,012,00040.5 м² · за м²: ฿197,827
53-этажная башня Craftworks × Colours Development на первой линии, почти пять рай на Soi Naklua 16. 9 пляжных вилл, 4 пентхауса, этажи для животных, фрихолд для иностранцев. VVIP-прайс: 1 спальня от ฿8,01 млн (тайская квота), ฿9,18 млн (иностранная).
Цены и рассрочка →В продаже — на этапе строительстваOnce Wongamat (Ванс Вонгамат)
Предложения от ฿8,160,00034.3 м² · за м²: ฿237,900
56-этажная башня-ориентир на 548 квартир рядом с Terminal 21, на возвышенности в Северной Паттайе; инфинити-бассейн, скай-лаунж, онсэн. 1 спальня от ฿8,16 млн (34 м²), сдача в январе 2028 г. Прайс-лист застройщика и текущая акция — через нас.
Цены и рассрочка →Сдан — новый дом, можно заселятьсяArom Wongamat (Аром Вонгамат)
Предложения от ฿7,700,00037.5 м² · за м²: ฿205,333
Самая новая готовая башня на первой линии: 55 этажей, 319 квартир, бассейн на 53-м этаже, прямой выход на пляж, сдана в декабре 2024 г. Цены — от ฿7,7 млн; квартиры с 1 спальней сдаются у нас сегодня по медиане ฿45 000 в месяц. Готовые квартиры — без ожидания.
Цены и рассрочка →Wongamat Group — независимое лицензированное агентство, а не застройщик. Характеристики, цены, акции и сроки сдачи определяет застройщик, и они меняются без уведомления; актуальные цифры мы подтверждаем письменно до любого бронирования. Рендеры носят концептуальный характер. Это не инвестиционная рекомендация, арендный доход не гарантируется.
Нужен список квартир с этажами и видами?
Скажите, как будете использовать — жить, сдавать, держать — и мы пришлём три квартиры, которые купили бы сами.
