在建 · 北芭提雅 · Naklua Soi 33

Once Wongamat

预订最稀有的，拥有最好的

239 米 · 56 层 · 548 套 · 36 层沙滩泳池 · 50 层海洋泳池 · 天台 Sky Voyage · Bouygues-Thai 承建

开发商价格起 ฿11,050,00056.09 平方米 · 每平方米 ฿197,004

主价格表 2026-10-13 · 548 套尚余 212 套 · 4 套净价促销单位 · 全价购买赠 Thailand Privilege 签证（至 2026-12-31）

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项目概览

开发商: Honour Thailand
位置: Pattaya–Naklua 路 / Naklua Soi 33，北芭提雅——距 Terminal 21 150 米
楼层: 56
单位数: 548
地块: 4 莱（6,400 平方米）
产权: 永久产权——泰国人配额与外国人配额（外国人不超过 49%）
开工: 2026 年 2 月（基础）· 2026 年 10 月主柱仪式
竣工: 2029 年（计划）
状态: 在建 · 在售
车位: 235 个车位 + 6 个私人车位 · 62 个摩托车位
设计团队: Design 103 International · Bouygues-Thai 承建 · 高 239 米

Once Wongamat 是芭提雅规划中最高的住宅塔楼：高 239 米、56 层，坐落于 Pattaya–Naklua 路 Naklua Soi 33 口的 4 莱（6,400 平方米）地块，距 Terminal 21 仅 150 米，距北芭提雅海滩 590 米。开发商 Honour Thailand 旗下拥有 The Siamese Hotel、Once Pattaya、Honour Place 和 Hilton Garden Inn Pattaya City，全部在两公里范围内；总承包商为 Bouygues-Thai，建筑设计为 Design 103 International。基础工程于 2026 年 2 月开工，2026 年 10 月举行了主柱升柱仪式。

每套住宅都面朝大海——北望黄阿玛湾或南望芭提雅湾——而配套楼层设在塔楼顶部而非底部：36 层沙滩泳池与儿童层，37 层健身房与私人影院，50 层海洋泳池配温泉与私人餐厅，51 层瑜伽与共享办公，天台则是 Sky Voyage 观景平台。我们按开发商 2026 年 10 月 13 日的主价格表销售：548 套中尚余 212 套，佣金由开发商支付，您支付的价格与售楼处完全相同。

主价格表 2026-10-13 · 548 套尚余 212 套 · 4 套净价促销单位 · 全价购买赠 Thailand Privilege 签证（至 2026-12-31）

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项目图集

开发商效果图 © Honour Thailand。概念展示，实际建筑可能有所不同。点击图片全屏查看。

360° 参观样板间。 开发商虚拟导览涵盖四套已建样板间——角位一居室、角位两居室、角位三居室和 Ocean Pattaya 三居室——并附每套户型图。打开 360° 导览 ↗

价格——开发商价格表，不加一分

开发商价格表。我们严格按此价格出售，不向您收取任何费用。美元金额按 1 美元 = ฿33.6 估算，仅供参考。

开发商价格起 ฿11,050,00056.09 平方米 · 每平方米 ฿197,004

户型	面积	泰国人配额	外国人配额	≈ 美元（外国人配额）
角位一居室	56.09 平方米	฿11,050,000	฿11,602,500	$345,000
阳台一居室	53.87–54.48 平方米	฿12,070,000	฿12,698,500	$378,000
角位两居室	73.94 平方米	฿18,010,000	฿18,910,500	$563,000
Ocean Wongamat 两居室	88.11 平方米	฿18,890,000	฿19,890,000	$592,000
角位三居室	123.45 平方米	฿32,420,000	฿34,041,000	$1,013,000
顶层公寓	350–430 平方米	฿110,900,000	฿116,445,000	$3,466,000

来源：开发商价格表，有效期 13 Oct 2026 (W7.1)。价格按月份和楼层变动——预订前我们以书面确认当期价格表。

尚余单位——2026 年 10 月 13 日主价格表

开发商主矩阵 W7.1（2026 年 10 月 13 日）：548 套中尚余 212 套，每套均标注两种配额价格。“起”为该户型最低价的在售单位；楼层显示在售单位所在范围。

户型	面积	在售楼层	余量	起价 · 泰国人配额	起价 · 外国人配额	≈ 美元（外国人配额）
角位一居室	56.09 平方米	8–34	26	฿11,050,000	฿11,602,500	$345,000
阳台一居室	53.87–54.48 平方米	23–46	118	฿12,070,000	฿12,698,500	$378,000
角位两居室	73.94 平方米	38–46	15	฿18,010,000	฿18,910,500	$563,000
Ocean Wongamat 两居室	88.11 平方米	8–43	28	฿18,890,000	฿19,890,000	$592,000
Ocean Pattaya 两居室	89.74 平方米	8–28	11	฿21,800,000	฿23,980,000	$714,000
角位三居室	123.45 平方米	47–49	3	฿32,420,000	฿34,041,000	$1,013,000
Ocean Wongamat 三居室	164.03 平方米	47–49	3	฿49,870,000	฿52,363,500	$1,558,000
Ocean Pattaya 三居室	171.67 平方米	47–49	3	฿56,940,000	฿59,787,000	$1,779,000
顶层公寓	350–430 平方米	52–54	5	฿110,900,000	฿116,445,000	$3,466,000

想要完整价格表——每层每户？

清单逐套列出楼层、湾侧、房号及两种配额的每平方米价格。联系我们即刻发送，附今日尚余情况。

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付款计划 · 持有费用

预订金

外国人：฿200,000（一居室）· ฿400,000（角位/阳台一居室）· 3%（两居室）· 5%（三居室）· 10%（顶层公寓）。泰国人：฿100,000 · ฿200,000 · 3% · 5% · 10%

泰国人配额

签约 15%（两居室 17%，顶层 10%）· 25% 分 30 个月分期（两居与三居 20%，顶层 30%）· 过户 60%（顶层 50%）

外国人配额

签约 30%（两居室 27%，三居室 25%，顶层 20%）· 30% 分期，每 5 个月付 5%（顶层 40%）· 过户 40%（顶层 30%）

公共区域管理费（每月）

฿80 / 平方米 / 月

维修基金（过户时一次性）

฿700 / 平方米

与众不同之处

芭提雅最高住宅塔楼

高 239 米，56 层加 1 层地下室，4 莱土地上 548 套住宅。由 Bouygues-Thai（Bouygues Construction 旗下）承建，基础工程由 Bouygues-Thai 与 Siam Tone 完成——芭提雅公寓项目中极少见到一线承包商。

两个泳池楼层——36 层沙滩、50 层海洋

36 层：沙滩泳池、儿童泳池、儿童室、游戏室、街机室、高尔夫模拟器和桑拿。50 层：海洋泳池、co-living 休息厅、普拉提工作室、更衣室、私人餐厅、蒸汽室和冷热浴池。

100% 海景单位

楼体东西走向，每套住宅均朝北望黄阿玛湾或朝南望芭提雅湾。角位单位同时拥有两面海景；Ocean Wongamat 与 Ocean Pattaya 两居、三居位于塔楼两端。

Design 103 International 的亲自然设计

为室内遮阳的立面、2 层 The Valley 的绿色露台、37 层与 51 层的半室外花园，以及设有公共与私人大堂的一层 The Forest——宣传册称之为“热带天堂与可持续奢华”。

Terminal 21 仅 150 米

Terminal 21 芭提雅 150 米、北芭提雅海滩 590 米、Lotus's 与 Central Marina 700 米、芭提雅国际医院 1.1 公里、黄阿玛海滩 1.5 公里、乌塔堡机场 43 公里。步行即达市区，却不住在喧嚣之中。

五星级服务与 235 个车位

公共大堂设礼宾，另设独立私人大堂，235 个停车位加 6 个私人车位（43%，不含并排车位）和 62 个摩托车位。一层、2 层及配套楼层设有商业单元。

户型——来自开发商图纸集

十种公寓户型加六种顶层公寓。面积取自宣传册；主价格表载有每套精确产权面积（如阳台一居室 53.87 / 54.48 平方米、角位一居室 56.09 平方米）。已建样板间：角位一居室、角位两居室、角位三居室和 Ocean Pattaya 三居室——可在上方 360° 导览中参观。

类型	户型代码	面积
一居室	34 平方米 · 售罄	34 平方米
阳台一居室	1BR-2 · fl. 22–46	53.87–54.48 平方米
角位一居室	1BR-3 · fl. 8–35	56.09 平方米
角位两居室	2BR-3 · fl. 38–46	73.94 平方米
两居室	80 平方米 · 47–49 层 · 售罄	80 平方米
Ocean Wongamat 两居室	2BR-2 · fl. 8–46	88.11 平方米
Ocean Pattaya 两居室	2BR-1 · fl. 8–46	89.74 平方米
角位三居室	3BR-3 · fl. 47–49	123.45 平方米
Ocean Wongamat 三居室	3BR-2 · fl. 47–49	164.03 平方米
Ocean Pattaya 三居室	3BR-1 · fl. 47–49	171.67 平方米
顶层公寓	PH-1A/B (52) · PH-2A/B/C (54)	350–461 平方米
总统顶层公寓	Wongamat Bay · Pattaya Bay · Sea view	354–461 平方米

逐层公共设施

56 层如何分布

天台: Sky Voyage 平台
52–54: 顶层公寓（52 层 PH-1A/B · 54 层 PH-2A/B/C，350–430 平方米）
50–51: The Ocean——海洋泳池、温泉、私人餐厅、瑜伽、共享办公
47–49: 角位三居室、Ocean Wongamat / Ocean Pattaya 三居室、80 平方米两居室
38–46: 阳台一居室（每层 10 套）、角位两居室、Ocean 两居室
36–37: The Beach——沙滩泳池、儿童层、健身房、私人影院
22–35: 34 平方米一居室 + 阳台一居室、角位一居室、Ocean 两居室
8–21: 34 平方米一居室（每层 10 套）、角位一居室、Ocean 两居室
G–2: The Forest 与 The Valley——大堂、礼宾、花园、零售

一层——The Forest

设礼宾的公共大堂、独立私人大堂、邮件室、商业单元、带镜面水池的森林花园。地下室与一层：235 个车位、6 个私人车位、62 个摩托车位。

2 层——The Valley

花园露台、森林景观餐饮空间及商业单元。

36 层——The Beach

沙滩泳池、儿童泳池、儿童室、游戏室、街机室、高尔夫模拟器、桑拿及商业单元。

37 层——The Beach 上层

半室外花园、健身中心、健身工作室、私人影院及商业单元。

50 层——The Ocean

海洋泳池、co-living 休息厅、普拉提工作室、更衣室、私人餐厅、蒸汽室、冷热浴池及商业单元。

51 层——The Ocean 上层

瑜伽工作室、共享办公、半室外花园及商业单元。56 层：商业单元。

天台——Sky Voyage

56 层之上的露天空中平台：休息座椅、绿植与两湾 360° 全景。

当期优惠——2026 年 10 月至 12 月

开发商两项优惠同时进行，二选一，不可叠加。

1 · 主柱仪式净价——9 套剩 4 套

为庆祝主柱升柱仪式，开发商将 9 套精选单位降至净价，直至各单位被预订。截至 2026 年 10 月 14 日已售 5 套；下列 4 套仍可预订。净价替代价格表价格，付款计划不变。

2 · 全价购买赠 Thailand Privilege 签证（2026-10-01 至 12-31）

正常付款计划：阳台或角位一居室 → Bronze 5 年签证（价值 ฿650,000）。付款 50%：两居室 → Bronze 5 年；三居室 → Gold 5 年。付款 100%：一居室 → Bronze 5 年；阳台/角位一居室 → Gold 5 年；两居室 → Platinum 10 年；三居室 → Diamond 15 年 + 1 张副卡；顶层公寓 → Reserve 20 年，2 张卡。泰国人与外国人配额均适用；以 Honour Thailand 与 Thailand Privilege 条款为准。

哪个更划算？

以 ฿1,300 万的角位一居室为例，净价约省 ฿600,000；而 Thailand Privilege Gold 5 年会籍官方定价 ฿900,000。若您本来就打算办签证且能一次付清，签证优惠价值更高；若按计划分期付款，则选净价。预订前我们为您的单位两种方案都算清楚。

房号	户型	面积	泰国人配额 · 表价 → 净价	外国人配额 · 表价 → 净价	≈ 美元（外国人配额）
3309	阳台一居室	53.87 平方米	~~฿13,450,000~~ ฿12,800,000	~~฿14,122,500~~ ฿13,500,000	$402,000
3001	角位一居室	56.09 平方米	~~฿12,950,000~~ ฿12,400,000	~~฿13,597,500~~ ฿13,000,000	$387,000
3801	角位两居室	73.94 平方米	~~฿18,010,000~~ ฿17,200,000	~~฿18,910,500~~ ฿18,000,000	$536,000
4301	角位两居室	73.94 平方米	~~฿18,790,000~~ ฿17,900,000	~~฿19,729,500~~ ฿18,800,000	$560,000

开发商 2026 年 10 月 14 日促销文件。净价单位先到先得；Thailand Privilege 优惠须按价格表全价购买，2026 年 12 月 31 日截止。您咨询当天我们确认尚余单位。

楼层平面与户型图

来自开发商宣传册的 Once Wongamat 完整图纸：从 34 平方米一居室到 172 平方米 Ocean Pattaya 三居室的十种户型、四种标准层平面（8–21、22–35、38–46、47–49）以及七个配套楼层。点击放大；可向我们索取 PDF。

户型图——10 种 (10)

1BR · 一居室 · 34 平方米

1BR-2 · 阳台一居室 · 54 平方米

1BR-3 · 角位一居室 · 56 平方米

2BR-3 · 角位两居室 · 74 平方米

2BR · 两居室 · 80 平方米

2BR-2 · Ocean Wongamat 两居室 · 88 平方米

2BR-1 · Ocean Pattaya 两居室 · 90 平方米

3BR-3 · 角位三居室 · 123 平方米

3BR-2 · Ocean Wongamat 三居室 · 164 平方米

3BR-1 · Ocean Pattaya 三居室 · 172 平方米

楼层平面图——配套层与标准层 (11)

楼层 Rooftop — Sky Voyage

来自开发商户型图集 © Honour Thailand。布局为示意，以最终设计和法定审批为准。点击放大。

全部楼层平面图与户型图 →

开发商

Honour Thailand

芭提雅酒店与住宅开发集团：The Siamese Hotel Pattaya（1.4 公里）、Once Pattaya 与 Honour Place（1.5 公里）、Hilton Garden Inn Pattaya City（1.5 公里）和 T Pattaya Hotel（1.7 公里）均已建成运营——预订前可实地参观集团的已完工作品。

Bouygues-Thai × Design 103 International

总承包商 Bouygues-Thai（Bouygues Construction 泰国子公司；基础工程与 Siam Tone 合作），建筑师 D103i。基础工程 2026 年 2 月开工；主体结构工期约 30 个月；建筑面积逾 60,000 平方米。

我们如何销售

按开发商 2026 年 10 月 13 日主价格表（W7.1，泰国人与外国人配额两张表）销售，所有当期优惠全额传递。佣金由开发商支付；您的价格就是价格表价格。

投资分析——用数字说话，而不是形容词

报价与租金来自我们在黄阿玛海滩的实时房源，截至 2026-10-09。过往租金不代表未来收益；任何人都无法保证回报率。

入门价低于一线海滩新盘

按 2026 年 10 月 13 日主价格表，8 层 56 平方米角位一居室泰国人配额 ฿11,050,000——每平方米 ฿197,005——外国人配额 ฿11,602,500（约 34.5 万美元）。低于 Soondri 的每平方米 ฿197,808；新盘中只有 Riviera Palm Beach（฿190,885）单价更低。

主体结构开工前已售 61%

548 套，开发商价格表尚余 212 套：34 平方米一居室和 80 平方米两居室已全部售罄，8 层以下全部售出，8–22 层大部分售出。余量集中在 23–46 层（阳台一居室）、38–46 层（角位两居室）以及 47–54 层的三居室与顶层公寓。

四套净价促销单位

主柱仪式促销列出 9 套精选单位净价，已有 5 套被预订。剩余 4 套：3309（阳台一居室，泰国人 ฿1,280 万 / 外国人 ฿1,350 万）、3001（角位一居室，฿1,240 万 / ฿1,300 万）、3801 与 4301（角位两居室，฿1,720 万 / ฿1,800 万及 ฿1,790 万 / ฿1,880 万）。先到先得——我们当天核实。

以 Thailand Privilege 签证代替折扣

2026 年 10 月 1 日至 12 月 31 日，全价购买赠 Thailand Privilege 长期签证：阳台或角位一居室按正常付款赠 Bronze 5 年（价值 ฿650,000）；100% 付款升级为 Gold 5 年（阳台/角位一居室）、Platinum 10 年（两居室）、Diamond 15 年加一张副卡（三居室）或 Reserve 20 年两张卡（顶层公寓）。不可与净价单位叠加。

隔壁已竣工楼盘的租金

Arom Wongamat（2024 年，一线海滩，相距 500 米）在我们平台的一居室挂牌租金中位数 ฿45,000/月，挂牌售价中位数 ฿1,050 万——费用前毛挂牌收益率 5.1%。The Riviera Wongamat（2017 年）：฿23,000 对 ฿440 万。Once 的一居室 54–56 平方米，比两者都大。

我们不承诺什么

不保证租金回报，不预测转售价格，不讲“高铁故事”。交付按开发商计划（2026 年 2 月基础工程，主体约 30 个月，计划 2029 年交付）。以上数字来自开发商价格表与我们今日的挂牌价；决定权在您。

旁边已建成楼盘的现状

楼盘（竣工年）	一居室挂牌租金中位数	一居室挂牌售价中位数	挂牌毛回报率
Arom Wongamat (2024)	฿45,000 / 月	฿10,500,000	5.1%
The Riviera Wongamat (2017)	฿23,000 / 月	฿4,400,000	6.3%

毛回报 = 12 × 租金中位数 ÷ 售价中位数，未扣费用、税和空置期。 → 租金与房价指数 · 市场报告

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买家常问的问题

价格与 Once Wongamat 售楼处相同吗？

相同。我们按开发商主价格表（W7.1，2026 年 10 月 13 日）以表列价格销售，佣金由 Honour Thailand 支付。您无需向我们支付任何费用，所有当期优惠——净价单位与 Thailand Privilege 签证——全额传递。

外国人可以购买 Once Wongamat 吗？

可以，以外国人配额持有永久产权（不超过可售面积的 49%）。外国人配额价格高于泰国人配额——按当前价格表约高 5%（角位一居室 801：泰国人 ฿11,050,000 / 外国人 ฿11,602,500）。购房款须以外币从境外汇入，以便银行出具土地厅所需的 FET 表格；相关手续由我们办理。

付款计划是怎样的？

外国人配额：定金 ฿200,000（一居室）、฿400,000（角位或阳台一居室）、3%（两居室）、5%（三居室）、10%（顶层公寓）；30 天内签约付 30%（两居室 27%、三居室 25%、顶层 20%）；30% 分期，每 5 个月付 5%（顶层 40%）；过户付 40%（顶层 30%）。泰国人配额：定金 ฿100,000 / ฿200,000 / 3% / 5% / 10%；签约 15%（两居室 17%、顶层 10%）；25% 分 30 个月分期（两居与三居 20%、顶层 30%）；过户 60%（顶层 50%）。

何时竣工？

基础工程 2026 年 2 月开工，主柱仪式于 2026 年 10 月举行；承包商主体工期约 30 个月，因此计划 2029 年交付。期房日期可能变动——您随时可向我们了解工程进度，从 Pattaya–Naklua 路即可看到工地。

持有成本是多少？

物业费每平方米每月 ฿80（56 平方米角位约每月 ฿4,487），过户时一次性缴纳偿债基金每平方米 ฿700。土地厅过户费与税费依法规定，按买卖合同约定分担。

还剩哪些单位？

2026 年 10 月 13 日价格表 548 套中余 212 套：阳台一居室 118 套（23–46 层）、角位一居室 26 套（8–34 层）、角位两居室 15 套（38–46 层）、Ocean Wongamat 两居室 28 套（8–43 层）、Ocean Pattaya 两居室 11 套（8–28 层）、三种三居室各 3 套（47–49 层）及顶层公寓 5 套（52–54 层）。34 平方米一居室与 80 平方米两居室已售罄。

出租该选哪种单位？

20–34 层的角位一居室（56 平方米、双面采光、฿1,105 万起），或 38–46 层的阳台一居室以取景观——两者都是黄阿玛租客需求的面积，且都高于 36 层泳池平台的视线。提交表单，我们为您筛选三套并附楼层、湾侧与价格。

有 360° 导览或样板间吗？

都有。售楼处已建四套样板间，开发商线上 360° 导览逐套带您参观并附户型图。链接在上方图库部分；实地参观一天内即可安排。

Once Wongamat 允许养宠物吗？

Honour Thailand 尚未公布管理规约；预订前请向我们确认。若必须养宠物，Soondri Wongamat 在 37–39 层设有专门的宠物友好区。