入门 — ฿12,000–25,000
Serenity Wongamat（一居室 ฿12,000–15,000）、Wongamat Privacy（两居室 ฿17,500 起）、Wongamat Tower 开间和一居室（฿16,000 起）、The Palm 与 Riviera 开间（฿14,000–17,000 起）。舒适、步行到海滩，楼龄稍长或户型紧凑。
指南 · 实时价格
在黄阿玛长租：价格、条款与流程
各楼盘 12 个月租约的真实花费、房东的通常要求，以及支付押金前需要核实的事项。
先看数字
更新于 2026年9月
黄阿玛是芭提雅适合长住的海滩：安静、步行友好，楼盘是为常住居民而非周末短租客设计的。在我们目前挂牌的 190 多套出租房源中，150 多套为 12 个月租期，少数接受 6 个月，几乎全部家具齐全，楼内配有泳池和健身房。
以下租金直接来自我们当前的房源，会随市场变动。向我们索取实时清单——或在房源页自行筛选——我们可以在同一周内带您看房。
各楼盘月租（12 个月租约，2026 年 9 月）
来自我们实时房源的挂牌价。一线海景、高楼层和新装修会让单位位于各区间的上端。
中档 — ฿25,000–60,000
Riviera Wongamat 一至两居室（฿17,000–65,000）、Zire Wongamat（฿21,000–75,000）、The Palm 一至两居室、Baan Plai Haad（฿25,000–55,000——我们浏览量最高的楼）、Ananya Beachfront（฿24,000 起）、Wongamat Residence 两居室（฿30,000–35,000）。多数长租客最终落在这里。
高端 — ฿60,000–200,000
Northpoint（฿40,000–200,000；一线海景大户型，2–5 居室）、Arom Wongamat（฿40,000–150,000；新楼，一线海景）、The Cove（一线海景两居室 ฿150,000）、The Palm 顶层公寓最高 ฿110,000。直通海滩、大露台，每个房间都能看海。
按户型
开间 ฿9,000–44,000 · 一居室 ฿12,000–60,000 · 两居室 ฿17,500–150,000 · 三居室及以上 ฿55,000–200,000。6 个月租约比 12 个月租约约高 10–20%；按月租住则更高。
黄阿玛的标准租约条款
一份正常租约的样子——偏离太多的条款就值得问个清楚。
押金与首月
12 个月租约通常押两个月租金加预付一个月；6 个月租期常见押一个月。退房后约 7–14 天内退还押金，扣除损坏费用。
租金包含哪些
家具、空调、厨房电器、大楼物业管理费、泳池与健身房。多数楼盘的电费由租客按政府电价（约每度 ฿4–5）支付；水费很少。网络每月 ฿500–700。
最短租期与提前退租
12 个月是常规租期；部分楼盘可签 6 个月，但价格更高。提前解约通常会被没收押金——如果您的工作可能调动，请在签约时先谈好“外交条款”。
要签的文件
泰英双语租约、附照片的物品清单、水电表读数，以及由房东或大楼提交的 TM30 住址申报。请全部妥善保存——续签签证时移民局会要求提供租约。
宠物、车位、短租
黄阿玛多数公寓不允许养宠物；较新的楼盘每户配一个车位；这里所有楼盘都禁止通过 Airbnb 转租——请不要有此打算。
外国人如何安全租房
我们在每份租约上都会做的五件事，让您不必亲自操心。
1. 核实业主
我们核对产权证和收取押金者的身份证件——房源照片不是产权证明。
2. 实地查看房源
照片很快就会过时；我们会带您实地看房，测试空调和热水，并在您做决定前记录物品清单。
3. 凭签署的租约付款
押金与租金通过转账汇入业主的泰国账户并取得收据——绝不以现金交给中间人。如双方愿意，我们可以托管押金。
4. 为您登记（TM30）
24 小时内提交，让您的 90 天报到和签证延期顺利进行。
5. 随时可以联系我们
一位泰英双语联系人负责维修、物业管理处对接和续约。您永远不必独自与物业经理交涉。
在黄阿玛租房——常见问题
可以租 3 个月吗？
有时可以，按月租价格比年租高 20–40%，通常在楼龄较长的楼盘。如果您想先试住再决定是否长租，请告诉我们——我们知道哪些业主比较灵活。
签 12 个月租约需要签证吗？
不需要。凭护照即可签约；租约反过来有助于您办理签证（DTV 与退休签证申请都需要住址证明）。详情请参阅我们的长期签证指南。
租金能谈吗？
12 个月租约通常可谈 5–10%，空置较久或淡季（5–10 月）幅度更大。预付 6 或 12 个月也能拿到更好的价格。
Wongamat Group 向租客收费吗？
不收费——佣金由业主支付（12 个月租约为一个月租金）。您拿到的租金与自己直接找业主时相同，还能享受上述全部服务。
哪些楼适合家庭或居家办公？
Northpoint、The Palm 和 Baan Plai Haad 空间宽敞、环境安静；Riviera 和 Zire 有光纤网络和共享办公风格的休息区；Wongamat Residence 和 Serenity 是海滩附近预算最低的选择。
价格为我们实时房源的挂牌租金，随时可能变动；条款因业主和楼盘而异。本页不构成法律意见——我们经手的每份租约均以泰英双语起草，并在签署前审核。
